Přes tisíc bytů v pražských Malešicích. Skanska představila Habitat, svůj největší projekt

Skanska spouští prodej první etapy svého největšího rezidenčního projektu Habitat, který vznikne na brownfieldu v pražských Malešicích. Tento rozsáhlý projekt přinese v pěti fázích více než tisíc bytů na ploše 70 000 m². Habitat bude charakterizován modrozelenou infrastrukturou, nízkou energetickou náročností (PENB-A), certifikací BREEAM a kvalitními, udržitelnými materiály.

První etapa zahrnuje 124 bytů s cenami od 113 000 Kč za m² včetně DPH. Výstavba začne začátkem roku 2025 a dokončení je plánováno na začátek roku 2027.

Habitat vznikne v severovýchodní části Prahy 10, ulice Černokostelecká, a díky svému umístění nabízí dobrou dopravní dostupnost do centra města. Blízké okolí poskytuje širokou škálu služeb, pracovních příležitostí i volnočasových aktivit.

Projekt se zaměřuje na udržitelnost s využitím technologií jako jsou fotovoltaické a fototermické panely, zelené střechy a recyklace šedé vody. Byty budou téměř pasivní a úsporné.

Potřeby moderního člověka

„V Habitatu využíváme unikátní know-how, které jsme ve Skanska získávali několik dekád. Postupy a technologie, které jsme si vyzkoušeli jinde, zde spojujeme do celistvého konceptu, který reaguje na potřeby moderního městského člověka,“ uvedl Pavel Tomek, projektový manažer Skanska Residential.

Projekt klade důraz na modrozelenou infrastrukturu, zahrnující prvky jako zelené střechy a efektivní práci se zelení pro zachycení dešťové vody a prevenci teplotních ostrovů. Krajinářská architektura bude šetrná k životnímu prostředí, část původní vegetace zůstane a nově se vysadí luční kvítí. Biodiverzitu podpoří hmyzí hotely, broukoviště a ptačí budky.

Habitat také reaguje na poptávku po relaxačních zónách a zelených prostorech, zahrnujících běžecké tratě, cyklostezky a herní prvky pro děti. Poloveřejné vnitrobloky nabídnou různé aktivity, jako komunitní zahrady a pískoviště. Generálním architektem projektu je renomovaný ateliér Chapman Taylor.

Mimořádná energetická účinnost

První etapa poskytne 124 bytů a 6 nebytových jednotek. Byty budou vybaveny vysokým standardem, jako jsou bezfalcové dveře, trojvrstvá plovoucí podlaha a systém chytré domácnosti. Každý byt bude mít lodžii, terasu nebo balkon. V podzemním podlaží budou sklepy, kolárna, sprcha pro mytí kol a 135 garážových stání s přípravou na nabíjecí stanice elektromobilů.

Interiérový design reflektuje rostoucí nároky obyvatel a přináší vyšší komfort, například prostornější dispozice, bezpečnostní dveře a okna s trojskly. Koupelny budou vybaveny keramickou dlažbou, kvalitními obklady a „rimless“ toaletami. Projekt si klade za cíl dlouhodobé úspory na provozních nákladech a udržitelné bydlení.

Nový bytový dům dosahuje mimořádné energetické účinnosti a zajistí úspory pitné vody až o 44 %. Fotovoltaické panely a fototermické panely výrazně sníží náklady na energii a ohřev vody. Celkově se předpokládá úspora pitné vody až o 48,66 l denně na obyvatele.