Místo školy byty pro seniory

28. května 2015

Vzhledem k narůstajícímu počtu populace v seniorském věku v celé Evropě se jedním z klíčových témat stává zajištění jejich péče i bydlení. Model, kdy široké rodiny zůstávaly pospolu, je dnes pro mnohé těžko naplnitelný. Vznikají tak domovy z různé škály nabídky pečovatelských služeb.

Jeden z takových domovů vznikl v pražských Kunraticích adaptací původní rozestavěné budovy základní školy. Tvoří jej dvě čtyřpodlažní budovy s vnitřním atriem o rozloze 430 čtverečních metrů a soukromý park velký 8 tisíc čtverečních metrů.

Pro koho?

Nejde o klasické domy s pečovatelskou službou, ale developerský projekt, v němž si mohou senioři jedno- nebo dvoupokojový byt pronajmout, případně koupit. Na otázku, jak je zajištěno, že pokud vlastník bytu zemře, zůstane tato bytová jednotka dále využívána jako byt pro seniory, majitel developerské společnosti Martin Kulík odpovídá: „Zajištěno toto nijak právně není, ale je to řešeno systémem povinných poplatků za služby, které mají odradit ty, kdo služby nepotřebují.“

Pobyt v komplexu Zátiší je vhodný pro ty, kteří potřebují pomoc s běžnými denními činnostmi, nebo i pro ty, kteří žijí osamoceně a potřebují někoho, na koho se mohou obrátit, a také nové přátele a aktivity. Obyvatelé zde mohou využívat široké škály služeb, které jsou v zařízeních pro seniory nabízeny běžně, i z těch nadstandardních. V areálu se nachází restaurace s kavárnou, ordinace praktického lékaře a ambulantních specialistů, fyzioterapie a rehabilitace, ordinace zubní hygieny, dále společenský sál pro různé akce, tělocvična, knihovna s čítárnou a další společenská místnost.

Řešení fasády

Komplex nabízí 130 bezbariérových malometrážních bytů. Vznikl přestavbou deset let chátrajících budov nikdy nedokončené základní školy. Autory projektu jsou architekti z kanceláře ADR. Ti navrhli dvě jednoduché kubické formy s pultovou střechou propojit krčkem a oživit kontaktní fasádou s pastelovými barvami v meziokenním prostoru. Dva odstíny šedé fasády dvoukřídlé budovy A doplňují barevné meziokenní fasádní nátěry v barvě žluté, světle zelené a tmavě zelené. S tím kontrastuje fasáda ustupujícího patra této budovy a atriové budovy B. Ta má světle šedý povrch v designu pohledového betonu, kterým spolu se svou jednoduchou kubickou formou s pultovou střechou naváže na sousední obytný soubor Na Lhotách, projekt téhož developera a téže architektonické kanceláře.

Rezidence Zátiší
Místo: Praha 4, Kunratice
Architekt: ateliér ADR (Petr Kolář a Aleš Lapka)
Developer: Rodop
Investor: Areál Zátiší a.s.
Prováděcí firma: Konsit
Projekt: 2007–2010
Realizace: 2010–2013
Zastavěná plocha: 3 159 m²
Celková užitná plocha: 13 674 m²
Investice: 450 mil. Kč
Fasáda: Baumit SilikonTop, Baumit CreativTop,
Baumit StyleColor, Baumit SilikonColor

Situace