Developeři

Pozastavení platnosti pražských stavebních předpisů, které ve středu avizovalo ministerstvo pro místní rozvoj, je destruktivní a chaotické, tvrdí největší developeři. Podle nich jim krok MMR způsobí milionové škody.

Obchodníci vzhlížejí k budoucnosti optimisticky. A jejich důvěra v ekonomické stavy příští je silnější než důvěra jejich zákazníků. Projevuje se to i na realitním trhu. Staví se, rekonstruují a rozšiřují obchody, kterých už je nyní u nás v průměru více než v Evropské unii. Stoupají nájmy maloobchodních prostor a investoři začínají být při chuti.

Objem investic do průmyslových nemovitostí byl letos v České republice největší ze všech zemí střední Evropy. Od ledna do září se prodaly v tuzemsku průmyslové areály za 690 milionů eur (19 miliard korun), zatímco v rámci celé střední Evropy to bylo 1,27 miliardy eur (35 miliard eur). Vyplývá to ze zprávy, kterou zveřejnila realitní poradenská společnost Cushman & Wakefield.

Skupina KKCG podnikatele Karla Komárka získala 2,5 hektaru pozemku s projektem na výstavbu více než 200 bytů nedaleko Vidoule v Praze 5. Tento projekt s názvem Na Pomezí byl původně společným podnikem Metrostavu a někdejšího Navatypu, nový majitel ho ale zmenší minimálně o třetinu a hodlá v něm kombinovat byty a rodinné nebo řadové domy. Uvedl to server E15.cz.

Na otázku z nadpisu není jednoznačná odpověď. Zatím nejvíce zelených projektů bylo realizováno v oboru kancelářských budov. V oboru rezidenční výstavby se kromě rodinných domů objevují energeticky úsporné budovy (EÚB) v nabídce developerských firem zatím jen velmi zřídka.

Ačkoli někteří si od tohoto tématu slibovali názorové jiskření a kontroverze, vše, co tady zaznělo, svědčí o tom, že vztahy mezi investory a památkáři jsou konstruktivní a v diskusích dokážeme najít shodu! – zhruba tak Naďa Goryczková, hlava Národního památkového ústavu, zhodnotila průběh konference Křižovatky architektury 2014, která se letos konala pod názvem „Investor a památkář: kolegové nebo soupeři?“ 3. června v NTK v Praze. Inu – v posledním diskusním panelu konference a hlavně v jejích kuloárech téma rezonovalo trochu jinak. Vztahy mezi těmi, kteří chrání naše architektonické dědictví, a těmi, kteří chtějí stavět, zjevně úplně idylické nejsou.

Developer Kuchař & Thein postaví v pražských Modřanech bytový dům se 157 byty. Stavbu, která potrvá dva roky, chce společnost zahájit v posledním čtvrtletí letošního roku.

Developeři loni v Praze prodali celkem 4972 nových bytů, což je meziročně o pět procent více. V roce 2012 se v hlavním městě prodalo 4720 bytů, jde tak o nejlepší výsledek od krizového roku 2008. Vyplývá to ze statistiky, kterou zveřejnila společnost Skanska Reality. Podle developera, který celkové prodeje bytů v hlavním městě monitoruje, ale na konci loňského roku klesla nabídka nových bytů o 18 procent.

Solární dům AIR House, s nímž studenti pražského ČVUT uspěli tento měsíc na mezinárodní soutěži v USA, vzbudil velký zájem developerů i soukromých zájemců. Plně energeticky soběstačný dům a jeho technická řešení jsou ale majetkem univerzity, prodávat se proto nebude a škola domek vystaví a využije na další výzkum. ČTK to řekl vedoucí architekt a doktorand na fakultě architektury Martin Čeněk.

Tak hluboký propad stavebnictví, jaký nastal v prvním letošním pololetí, čekal opravdu jen málokdo. Stavební firmy se potýkají s nedostatkem zakázek, podhodnocením stavebních prací, špatnými projekty a slabou platební morálkou zákazníků. To se musí projevit na kvalitě staveb samotných, varují odborníci.

Developerská společnost YIT vznikla ve Finsku již v roce 1912. Nyní působí ve Skandinávii, v pobaltských zemích, Rusku a dalších zemích východní Evropy. Jako jeden z mála developerů financuje výstavbu výhradně z vlastních zdrojů. V České republice působí tato společnost jako YIT Stavo, s. r. o., a o její činnosti jsme si povídali s ředitelem a jednatelem společnosti Ing. arch. Vladimírem Dvořákem.    

Společnost SIKO KOUPELNY zvítězila v tendru na dodavatele koupelen pro rezidenční projekt Nad Rokytkou v pražských Vysočanech a pokračuje tak v úspěšné spolupráci s významnými developery.

I přes výrazné ochlazení trhu realit FINEP loni významně posílil svoji pozici. Oproti roku 2008 FINEP prodal o 23 % více bytů a své tržby zvýšil o 3 %. Největší úspěch zaznamenal projekt Bytový Park Prosek. Za jediný měsíc si klienti koupili 52 bytů.

Jeden z největších developerů v České republice a na Slovensku - Inter IKEA Centre Group plánuje navzdory světové finanční krizi do tří let investovat do rozvoje v obou republikách více než 300 miliónů EUR. Na projekty v Čechách společnost vyčlenila 200 milionů EUR.

Nedávný seminář Stavebního fóra se snažil odpovědět na otázku, jak se v současné situaci mají chovat developerské firmy. Pod názvem „Nové developerské příležitosti“ se seminář snažil zmapovat netradiční možnosti tuzemského developmentu z věcného hlediska – tedy typu staveb či lokalit, které by i dnes mohly přinést potřebný ekonomický efekt.