„Olomoucký Manhattan“: Nová čtvrť Smetanka promění panorama města

Přípravy aktuálně největšího rezidenčního projektu v Olomouci, Smetanka Parku, jsou v plném proudu. I když zahájení výstavby bylo avizováno na přelom letošního a příštího roku, předprodej bytů již byl spuštěn a krátce poté už jich bylo rozebráno 30 %.

Smetanka je oficiálně popisována jako „polyfunkční“ projekt, základem jsou ale nové byty. I ti Olomoučané, kteří v ní nebudou bydlet nebo využívat jejích komerčních služeb, jistě ocení, že s novou výstavbou by mělo zmizet dnes nevzhledné území poblíž místního hlavního vlakového nádraží. Panorama celé oblasti se pak díky blízkosti Regionálního centra Olomouc (RCO) v Jeremenkově ulici změní na „olomoucký Manhattan“.

Olomoucký Manhattan

Smetanka vyroste poblíž někdejšího sportovního areálu a průmyslových hal firmy MAPEI, celková zastavěná plocha dosahuje téměř 1,8 hektaru. Investor, DRFG Home z finanční skupiny DRFG, plánuje ve třech etapách nabídnout přes 800 bytů a komerční prostory pro obchodní provozovny a služby. Mezi ně bude patřit například školka, kavárny a mnoho dalších prvků občanské vybavenosti, včetně nového obchodního centra.

Celkem má vyrůst pět budov, z toho dva objekty s osmi, jeden s osmnácti a dva s dvaadvaceti nadzemními podlažími. Dvě nejvyšší budovy dosáhnou výšky 71 metrů, tedy stejně jako výše zmiňovaný objekt RCO. I proto developer láká potenciální nájemníky bytů mimo jiné na výhledy na historické centrum města.

Zelené střechy a dobrá dostupnost

Podobně jako mnoho dalších projektů současnosti, i Smetanka Park avizuje v návrhu důraz na dostatek zelených ploch. Ty by měly vzniknout na plochách ve vnitrobloku, mezi balkony i na vegetačních střechách. DRFG Home slibuje odklonění obytné části od ruchu okolní dopravy (především z rušné Tovární ulice), kombinací trvalek, travin, keřové výsadby a stromů mají být osázeny i přilehlé valy všech komunikací včetně tramvajového pásu.

Nabízené byty pro první fázi projektu jsou v dispozicích od 1+kk do 3+kk s podlahovou plochou mezi 58 a skoro 150 m². Pohodlí nájemníků ve Smetance má zajistit i výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD se bude nacházet přímo u vstupu, v bezprostřední blízkosti je vlakové nádraží, na autobusové nádraží lze dojít za 7 minut. V sousedství areálu je i objekt polikliniky, škola je vzdálena asi 5 minut chůze.

Pozornost je věnována i designu celého projektu, investor chce stavět na moderním vzhledu a nadčasové architektuře s využitím přírodních materiálů, které dodají atraktivitu veřejnému prostoru.

Nemělo by jít ale o exkluzivní bydlení, mají se sem stěhovat i mladí lidé, studenti nebo rodiny s dětmi. K tomu ovšem propagační materiály projektu samozřejmě počítají i se zájemci o investiční příležitosti v nájemních bytech. Developer všem nabízí i možnost uzpůsobení bytů dle konkrétních požadavků klientů. Počítá se ovšem s využitím kvalitního vnitřního vybavení.

Zkušení realizátoři

Návrhy výstavby měl na starosti Daniel Labuzík, absolvent Fakulty architektury VUT v Brně a Fakulty umění a architektury Technické univerzity v Liberci. V současné době vede ateliér KOHLarchitekti, který působí především na severní Moravě a nabízí komplexní služby v oblasti architektury, urbanismu a interiérového designu. Tým zkušených architektů a projektantů zpracovává projekty všech stupňů – od úvodních architektonických studií se skicami, modely a vizualizacemi až po realizační dokumentaci, autorský dozor, dozor investora i zajištění kolaudace.

Navrhuje interiéry na míru, individuální rodinné domy a vily, bytové i občanské stavby, průmyslové objekty, výrobní haly, sportovní zařízení, areály, urbanistické celky i technicky náročné specializované stavby – například drážní infrastrukturu či stanice IZS.

Investor projektu, DRFG Home, je součástí známé investorské skupiny DRFG. Kromě výstavby zaměřené na širší klientelu se zabývá i projekty s prémiovým vybavením, jako jsou moderní fitness centra, relaxační zóny, soukromé zahrady nebo střešní terasy s panoramatickým výhledem. Samotná skupina DRFG investuje především do nemovitostí, telekomunikací a finančních služeb.