Reforma územního plánování: Stát představil nové priority a nástroje

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) oznámilo plán reformy územního plánování v České republice. Cílem je posílit ochranu krajiny, zlepšit dostupnost bydlení a podpořit udržitelný rozvoj obcí. Reforma, kterou MMR dále rozpracovává a jejíž dopady budou posouzeny v rámci procesu RIA, bude předložena ve formě věcného záměru do konce roku.

„Současný systém má řadu chronických problémů, které nelze řešit pouze dílčími úpravy. Navrhujeme komplexní změnu, která propojuje územní plánování s úkolem ochrany krajiny a úložením úkról nad investicemi a rozvojem obcí,“ uvedl ministr Petr Kulhánek (za STAN).

Nové nástroje a metropolitní spolupráce

Reforma zavádí jasné cíle zaměřené na kvalitu života, ochranu přírody a konkurenceschopnost regionů. Počítá se se závaznými zástavbovými plány a novými finančními nástroji, jako jsou odvody za zhodnocení pozemků či plánovací smlouvy. Podporovat se bude spolupráce mezi obcemi a plánování v rámci metropolitních oblastí.

Návrh rovněž počítá s revizí neaktivních rozvojových ploch starších deseti let a jejich možným zrušením, aby se zabránilo neefektivnímu rozrůstání zástavby. Zároveň chce zavést akcelerační zóny pro rychlejší výstavbu dostupného bydlení v zatížených lokalitách.

Podpora obcí a státní koordinace

Podle vrchního ředitele Tomáše Hudečka (dříve TOP 09) reforma nemá obce zatěžovat, ale vybavit je ekonomickými nástroji a poradenstvím. „Chceme, aby byl systém srozumitelný i pro nové starosty a posiloval jejich rozhodovací pravomoci,“ dodal.

Stát podle něho získá větší roli při koordinaci svých strategických záměrů v území, zejména ve spolupráci s kraji.

Součástí modernizace mělo být i zavedení Národního geoportálu územního plánování. Ten má sloužit jako centální úbložiště dat a nástroj pro koordinaci dokumentů. Kvůli technickým potížím ale jeho povinné užívání bylo odloženo do poloviny roku 2026.