Praha hledá novou podobu Budějovické. Zapojí se přední evropské ateliéry

Okolí stanice metra Budějovická v Praze čeká významná proměna. Mezinárodní urbanisticko-architektonická soutěž Nová Budějárna má přinést návrh nové podoby přibližně 40 000 m² velkého území vymezeného ulicemi Budějovická, Olbrachtova, Poláčkova a Antala Staška. Cílem je přeměnit dnes roztříštěné a obtížně prostupné místo na živé městské centrum s převahou bydlení, kvalitními veřejnými prostranstvími a rozšířenou nabídkou služeb navazujících na obchodní centrum DBK.

Soutěž připravily společnosti Penta Real Estate a DBK Praha ve spolupráci s hlavním městem Prahou a městskou částí Praha 4. Zadání počítá také s prověřením umístění výškových budov a řešením dlouhodobých problémů lokality, mezi které patří složitá dopravní situace, neprostupnost území nebo nedostatek zeleně. Zahájení výstavby je předběžně plánováno na rok 2029.

Osm ateliérů z Česka i zahraničí

Na doporučení soutěžní poroty bylo do soutěže přizváno osm architektonických týmů – tři z České republiky a pět ze zahraničí.

Českou scénu zastupují studia A8000, UNIT architekti a Pavel Hnilička Architects+Planners. Ze zahraničí se zapojí ateliéry ADEPT, COBE, GINA Barcelona Architects, Hamonic + Masson & Associés a Howells. Vybrané kanceláře mají zkušenosti s rozsáhlými urbanistickými projekty, například s rozvojem kodaňské čtvrti Nordhavn, transformací London City Island, přeměnou kampusu Vall d’Hebron v Barceloně nebo rozvojem bývalého vojenského areálu Arsenal v metropolitní oblasti Paříže.

Výběr účastníků zohledňoval především kvalitu urbanistických konceptů, architektonických řešení budov, návrhů veřejných prostranství i práci se zelení. Podmínkou účasti zahraničních týmů bylo partnerství s českým architektonickým pracovištěm, aby návrhy reflektovaly specifika domácího prostředí. První soutěžní workshop se uskutečnil 18. června přímo v řešeném území za účasti všech soutěžních týmů, zadavatelů i zástupců hlavního města, městské části Praha 4 a Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy.

Významná rozvojová lokalita

„Budějovická je jedním z nejvýznamnějších center jižní části Prahy a zároveň místem s mimořádným rozvojovým potenciálem. Patří navíc k několika málo lokalitám v Praze, kde je možné prověřovat výškové budovy. O to důležitější bude kvalita urbanistického řešení, veřejných prostranství i vztah nové zástavby k panoramatu města. Oceňuji, že iniciativa uspořádat soutěž vzešla od investora. Právě otevřená mezinárodní soutěž je pro takto významné místo správnou cestou,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje.

Podle společnosti Penta Real Estate má projekt ambici nejen doplnit nové bydlení, ale také zlepšit fungování celého dopravního uzlu a veřejného prostoru.

„Budějovickou vnímáme jako místo, které je daleko za svým potenciálem jednoho z největších pražských dopravních uzlů. Nechceme tu stavět jen nové bydlení, ale zpřehlednit celý veřejný prostor a dopravu v okolí metra, kde je to dnes pro mnohé spíš nepřehledný labyrint. Věříme také, že právě do blízkosti metra v širším centru Prahy patří i výškové budovy, proto nás zajímá pohled předních evropských kanceláří. Po zkušenostech z Bratislavy a Londýna bychom rádi postavili výškovou budovu i v Praze, třeba právě na místě bývalé centrály České spořitelny z 90. let v ulici Olbrachtova,“ říká David Musil, CEO Penta Real Estate.

Zachování DBK i důraz na veřejný prostor

Součástí zadání je zachování obchodního domu DBK, který má být začleněn do nové urbanistické struktury.

„Důležitou součástí zadání je zachování obchodního domu DBK, který je již více než čtyřicet let přirozeným centrem Budějovické a významnou součástí identity tohoto místa. Soutěžící budou hledat způsob, jak jej začlenit do nové urbanistické struktury a propojit s budoucím rozvojem lokality. Věříme, že právě spojení kvalitní současné architektury s hodnotnými stavbami minulosti může vytvořit jedinečné městské prostředí,“ doplňuje Jan Tlačbaba, předseda dozorčí rady DBK Praha.

Na přípravě soutěžního zadání se podílela také městská část Praha 4.
„Aktivně jsme se zapojili do přípravy zadání soutěže, protože budoucí podoba Budějovické bude mít zásadní vliv na každodenní život obyvatel městské části. Důležité je pro nás zkvalitnění veřejných prostranství, lepší podmínky pro pěší pohyb, dostatek zeleně a řešení, která pomohou zlepšit mikroklima v území. Věříme, že soutěž přinese návrhy, které pomohou Budějovické využít její mimořádný potenciál,“ říká Ondřej Kubín, starosta městské části Praha 4.

O vítězi rozhodne mezinárodní porota

Soutěž získala potvrzení České komory architektů. Předsedou poroty je německý architekt Stefan Behnisch. Mezi dalšími členy jsou například litevská architektka Gilma Teodora Gylytė, architekt Štěpán Valouch, urbanista Matyáš Sedlák nebo architekt Cyril Pavlu. Závislou část poroty tvoří zástupci hlavního města Prahy, městské části Praha 4, společnosti Penta Real Estate a společnosti DBK Praha.
Soutěž bude probíhat formou dvoufázového soutěžního workshopu.

„Soutěž proběhne formou dvoufázového soutěžního workshopu. První koncepty budou odevzdány na konci léta, nejlepší návrhy postoupí do druhé fáze a vítězný návrh by měl být znám na konci roku 2026,“ uvádí Karolína Koupalová z kanceláře ONplan, která je organizátorem soutěže.

Do přípravy soutěže byla zapojena také veřejnost. Během participace, která proběhla 21. května ve spolupráci s městskou částí Praha 4, mohli obyvatelé předat své podněty týkající se veřejných prostranství, dopravy, zeleně, bezpečnosti i občanské vybavenosti. Tyto připomínky byly následně předány soutěžním týmům jako jeden z podkladů pro zpracování návrhů.