Liberecký kraj kupuje Ještěd: Ikonická stavba míří zpět do veřejných rukou
Zastupitelé Libereckého kraje na svém posledním zasedání schválili podmínky pro odkup budovy horského hotelu a vysílače Ještěd. Objekt, který je od roku 2006 národní kulturní památkou, dosud vlastní České radiokomunikace (ČRa). Kraji připadne za částku 181 milionů korun, přičemž se ještě pracuje na ocenění movitého majetku. Samotnou kupní smlouvu by měli zastupitelé projednávat nejpozději v listopadu.
„Věřím, že kupní smlouvu budeme schopni projednat v listopadu, a v prosinci z peněz, které postupně šetříme v letošním roce, uhradit kupní cenu,“ uvedl pro ČTK hejtman Martin Půta (Starostové pro Liberecký kraj).
S objektem získá kraj nejen architektonický symbol regionu, ale také závazek rozsáhlé rekonstrukce. Ta je odhadována minimálně na 400 milionů korun. Součástí dohody s ČRa je rovněž budoucí užívání části prostor firmou – konkrétně vysílacího sálu, kanceláří a technických zařízení – formou služebnosti v hodnotě přibližně 3,5 milionu korun ročně včetně DPH.
Cena samotného objektu byla stanovena auditorskou společností Deloitte Advisory výnosovou metodou. Podle jejich stanoviska není běžné porovnání možné, neboť stavba je svou povahou na českém trhu unikátní.
Kritika opozice a technické problémy
Nákup historického objektu ale neprobíhá bez výhrad. Zastupitelé opozičního hnutí ANO se při hlasování zčásti zdrželi a upozorňují na nevyřešené technické problémy. „Nevím, kam se tak spěchá, ať se to nejdřív vyřeší, a pak ať se to koupí klidně za vyšší cenu,“ uvedl David Pražák (ANO). Mezi konkrétní výhrady patří například otázky vedení kanalizace, závislost na inženýrských sítích umístěných na cizích pozemcích a nejistý přístup ke zdrojům vody.
Kritiku podpořil také předseda finančního výboru Tomáš Hocke (Starostové pro Liberecký kraj), který přesto nákup doporučil. Naopak Josef Chuchlík (ANO) žádal úplné stažení materiálu z jednání. „Tak špatně postavený návrh v neprospěch kraje jsem dlouho nečetl,“ uvedl.
Návrh smlouvy počítá se zapsáním služebnosti do katastru ještě před samotným prodejem. Zastupitelé opozice zároveň kritizovali, že bez souhlasu ČRa nebude možné v okruhu 500 metrů kolem objektu realizovat žádnou novou stavbu, což může negativně ovlivnit plánovanou výstavbu nové kabinové lanovky na Ještěd.
Po rekonstrukci by mělo dojít k přehodnocení ceny služebnosti s ohledem na investice vložené do prostor hotelu, restaurace a vysílače.
Architektonická hodnota a historie objektu
Hotel a vysílač Ještěd je v provozu od roku 1973 a dodnes představuje jedno z nejoriginálnějších architektonických děl v Česku. Projekt architekta Karla Hubáčka byl oceněn Perretovou cenou Mezinárodní unie architektů a veřejnost jej zvolila českou stavbou 20. století.
České radiokomunikace objekt vlastní od roku 2000, kdy jej získaly za 85 milionů korun. Následně do něj investovaly další desítky milionů korun na opravy. V loňském roce nabídly budovu ministerstvu kultury, to ale o památkově chráněný objekt zapsaný v indikativním seznamu UNESCO neprojevilo zájem.
