kanceláře

Odborná porota vyhlásila vítěze šestého ročníku soutěže Kancelář roku. Ta si klade za cíl vyzdvihnout důležitost zvelebování pracovního prostředí a motivovat zaměstnavatele, aby se tímto tématem aktivně zabývali.

Pandemie koronaviru s nastupujícím létem odeznívá a s tím ruku v ruce i nutnost převládající práce z domova. Pracovní trh a způsob výkonu práce však za poslední dva roky prodělal řadu změn. Ty se nyní mění v trvalejší principy, přizpůsobené dlouhodobým vizím a potřebám firem i jejich zaměstnanců.

Společnosti Property N74 a JRD Development, člen skupiny JRD, získaly stavební povolení pro svou první kancelářskou budovu Viadukt Anděl: udržitelný projekt se zdravým vnitřním prostředím, který cílí na dosažení certifikace LEED Gold.

Evropské trhy včetně toho tuzemského vstoupily do nového roku s opětovným apetitem po nových kancelářských prostorách. A do těch současných se lidé již postupně vracejí z práce na home office. V průběhu roku lze proto očekávat další příklon firem k hybridnímu modelu práce a současně s tím i větší poptávku po flexibilních řešeních a vysoké kvalitě vnitřního prostředí.

Ve více než šedesáti procentech firem se všichni zaměstnanci po přísných pandemických opatřeních, během nichž byly společnosti vyzvány, aby umožnily pracovat lidem z domova, vrátili do kanceláří. Pandemie jejich podobu ale zásadně mění. Změny však probíhají postupně. Vyplývá to z průzkumu, který mezi svými členy provedla Česká rada pro šetrné budovy (CZGBC).      

Navzdory negativnímu dopadu pandemie covidu-19 na ekonomické aktivity směřuje evropský trh komerčních nemovitostí k zotavení. Podle analýzy „EMEA Real Estate Market Outlook 2022“ od společnosti CBRE se očekávaný objem investic vrátí na předpandemické hodnoty do konce roku 2022. To se odrazí i na trhu komerčních realit v České republice.

Kancelářský trh se vlivem koronavirové krize mění, i když ne tak dramaticky, jak se původně čekalo. Kanceláře rozhodně nekončí, práce z domova se nestává natrvalo standardem – potvrdily se její limity a nenahraditelnost osobního kontaktu. Běžný tedy bude spíše hybridní model kombinující práci v kanceláři a doma.

Takto vypadá nejlepší administrativní budova za uplynulý rok. Tedy alespoň podle prestižního webového blogu ArchDaily, který každoročně uděluje cenu ve čtrnácti kategoriích. Concordia Design Wrocław však nejsou jen kanceláře, ale i restaurace, kavárny či místo na společenské události. Za návrhem stojí holandská architektonická kancelář MVRDV, která patří k nejvlivnějším studiům současnosti.

Kancelářsko-obchodní komplex sestává ze čtyř nepravidelných skleněných krystalů, které vytváří přímo nad stanicí metra Bořislavka živé lokální centrum a podtrhuje význam městské radiály Evropská.

Až 700 000 m2 nových kanceláří by mohlo v Praze přibýt do roku 2025. Aktuálně je ve fázi výstavby zhruba třetina z tohoto objemu.

Budova v centru nizozemského Delftu s názvem D(emountable) od ateliéru Cepezed je plně demontovatelná stavba využívaná pro kanceláře. Stojí na místě historického komplexu budov bývalých univerzitních laboratoří, které po rekonstrukci slouží jako kreativní klastr. Jediná budova v  areálu musela být vzhledem ke špatnému technickému stavu zrušena, a vznikl tak prostor pro novou budovu.

Administrativní areál SHIFT se nachází na hranici mezi 15. pařížským obvodem a městskou částí Issy-les-Moulineaux. Byl navržen a postaven na začátku 90. let pro společnost Unibail.

Kancelářské prostory prošly v poslední dekádě řadou změn. Minulý rok pak přinesl zcela zásadní přeměnu našich pracovních zvyklostí včetně častější práce z domova. Využití kanceláří se mění, firmy jsou nuceny přehodnotit své potřeby. Do popředí se dostává otázka flexibility a efektivního využití kanceláří. Pro architekty a investory jsou tyto nové požadavky na řešení pracovního prostoru výzvou. Jak budou či nebudou kanceláře využívány? Jak navrhovat administrativní prostory nadčasově?

Zatím si nikdo moc nestěžuje a čísla o vývoji trhu kancelářských prostor vypadají krotce. Ale nejistoty a opatrnost jsou už patrné.

V minulém roce dokončila architektonická kancelář Snøhetta v centru Paříže nepřehlédnutelnou ikonu. Jedná se spíše o vizuálně atraktivní výstřelku, nebo za tvarem a vzhledem budovy stojí i něco jiného?