Obchody za vodní clonou

Stavět se začne v rámci trojúhelníku mezi ulicemi Kladenská a Liberijská a Evropskou třídou, tedy v zóně snadno dostupné městskou dopravou. Projekt navíc počítá s prodloužením linky metra směrem k letišti a se vznikem stanice metra v přímém sousedství obchodně-administrativního komplexu. Z vestibulu stanice by pak bylo možné přímo vstoupit do obchodní i kancelářské zóny střediska.

Stavební řešení komplexu vypracovala architektonická kancelář A.D.N.S. Půdorys centra se celkově přizpůsobuje trojúhelníkovému tvaru parcely. Ve své nadzemní části se komplex bude skládat ze dvou pětipatrových budov nepravidelného půdorysu, pod zemí spojených dalšími šesti podlažími, z nichž tři nejspodnější zůstanou vyhrazena parkování pro osm set automobilů.

Přestože budovy střediska nikterak dramaticky nepřevyšují okolní zástavbu, horní kancelářská patra by měla skýtat zdejším zaměstnancům výhled na velkou část Prahy. Dvě vrchní kancelářská patra svou rozlohou nepřekrývají celou plochu půdorysu a ustupují trávníkové terase, částečně tvořící střechu třetího a místy též druhého podlaží. Střecha vrchních pater poněkud kopíruje klesající terén pozemku, čímž podle jejích autorů zajišťuje lepší prosvětlení objektu a přitom skýtá širší paletu výhledů na Hradčany.

Objekt vcelku nenásilně navazuje na okolní zástavbu. Respektuje ji svou přiměřenou výškou i členitou strukturou. Monolit severního průčelí směrem k Evropské třídě je rozbit rozdělením komplexu na dvě budovy, přičemž západní stavba ustupuje od silnice ve prospěch prostorného parteru, vymezeného z východu a z jihu budovami střediska a odděleného od silnice trávníkem s vysázenými stromy. Atraktivitu průčelí zvyšuje řada vodních gejzírů, lemující vnitřní hranu trávníku. Celistvá plocha čelních stěn, souběžných s Evropskou a Liberijskou kontrastuje s řadou bodových domů na druhé straně silnice. Mezi oběma budovami centra vznikne malé náměstí s lavičkami a zelení.

Tři patra podzemí a první nadzemní podlaží centra Bořislavka připadnou převážně obchodním prostorám o celkové ploše zhruba 17 000 m². Jsou určeny pro obchody, gastronomii a zábavu a mají se stát místem komerčního využití až pro sto maloobchodních značek. Supermarket zaujme 2 600 m² plochy třetího podlaží pod povrchem. Na každém ze čtyř pater obchodního centra se počítá s kavárnou.

Podle plánů patra určená k nákupům opticky spojuje a prosvětluje přehledné atrium se zasklenou střechou, usnadňující orientaci v prostoru obchodního komplexu. Jednotlivá podlaží jsou v něm propojena dvojicemi eskalátorů.

Rozsahem svých ploch dominují celému komplexu kanceláře, jimž je vyhrazeno 24 000 m² ve čtyřech nejvyšších podlažích. Náklady na výstavbu centra Bořislavka převyšují miliardu korun. Poté, co v březnu 2008 proběhne výběrové řízení na generálního dodavatele, bude v měsíci květnu výstavba zahájena. Dokončené obchodní a administrativní centrum by se mělo pro zákazníky otevřít ve druhé polovině roku 2009.

Název stavby: Obchodní a kancelářské ­centrum Bořislavka
Lokalita: Praha 6
Otevření centra: polovina roku 2009
Developer: Ikano Properties
Architekt: A.D.N.S. architekti
Realitní agent: Cushman & Wakefield

Tadeusz Szeryński
Vizualizace: A.D.N.S. architekti