Nová městská čtvrť Žofinka v Ostravě: výstavba začne podle návrhu studia ADEPT

První etapa plánované městské čtvrti Žofinka, která má v budoucnu proměnit brownfield u řeky Ostravice, bude realizována podle návrhu dánského architektonického studia ADEPT. Urbanisticko-architektonická koncepce vznikla ve spolupráci s českými partnery – ohboi, atelier.tečka, VEN.KU architekti, VECTURA Pardubice a AFRY. Zahájení výstavby přibližně 300 bytů je plánováno na podzim roku 2026.

Rozsáhlý brownfield mezi centrem Ostravy, řekou a Dolní oblastí Vítkovice by se měl v následujících desetiletích proměnit v živou a udržitelnou městskou strukturu s kvalitním veřejným prostorem, dostupným bydlením a občanskou vybaveností. Projekt počítá mimo jiné s parky, promenádami i základní infrastrukturou pro obyvatele.

Výsledky soutěže a další směřování projektu

Urbanisticko-architektonická soutěž pořádaná investorem Pod Žofinkou Holding ve spolupráci s městem Ostrava měla dva vítěze – dánské studio ADEPT a český ateliér Pavel Hnilička Architects+Planners. Následná jednání s oběma týmy vyústila ve výběr partnera pro zpracování masterplanu i první fáze projektu.

„Žofinka se stane novou městskou čtvrtí, která bude sloužit nejen dnešní Ostravě, ale i generacím po nás. Nejedná se pouze o byty – chceme vytvořit místo, kde lidé budou mít školu, práci, zeleň i prostor pro sousedský život. První část nad Ostravicí je začátkem této proměny, pro kterou jsme vybrali partnera, který nabídne nejen kvalitní architekturu, ale také silnou vizi. Studio ADEPT nás přesvědčilo svou schopností skloubit městský život s přirozeným prostředím,“ uvedl Tomáš Laštovka, člen správní rady společnosti Pod Žofinkou Holding.

Struktura čtvrti podle ADEPT

Podle Martina Laursena, spoluzakladatele studia ADEPT, bude Žofinka propojením tradičního městského urbanismu a přírodních kvalit území. „Masterplan vychází z tradiční struktury evropských měst s důrazem na lidské měřítko, kde obytné bloky se zelenými vnitrobloky jasně vymezují náměstí, ulice a průchody uzpůsobené každodennímu životu. Vznikne tak čtvrť pro pěší a cyklisty, plná zeleně a denního světla, jejímž centrem bude nová veřejná škola, sportovní hala a volnočasové prostory pro všechny generace. Tak si představujeme znovuzrození Žofinky,“ popisuje Laursen.
Právě důraz na veřejný prostor, dopravní prostupnost a městskou kompaktnost tvoří jádro přístupu studia ADEPT, které má s podobnými projekty v evropském kontextu dlouholeté zkušenosti.

Udržitelnost jako základní princip návrhu

Technické řešení čtvrti má být postaveno na principech udržitelnosti, které budou aplikovány jak při výstavbě, tak během budoucího provozu. „Projekt Žofinka integruje principy ESG napříč všemi fázemi výstavby i budoucího provozu. Navrhujeme energeticky úsporné budovy s nízkou uhlíkovou stopou, využíváme zelené střechy, retenční systémy a pasivní solární zisky.

Voda a zeleň jsou nedílnou součástí návrhu, kdy veřejný prostor počítá se vsakováním, přirozeným chlazením a podporou biodiverzity. Naším cílem je vytvořit infrastrukturu, která bude dlouhodobě funkční, šetrná k životnímu prostředí a vstřícná k potřebám obyvatel,“ říká Petr Zeman, hlavní inženýr projektu ze společnosti AFRY.

Výstavba celé čtvrti je plánována jako dlouhodobý projekt v horizontu přibližně dvaceti let.

Lokalita a širší urbanistické souvislosti

Nová čtvrť vyroste na místě bývalé struskové haldy Žofinské huti na levém břehu Ostravice, v blízkosti centra Ostravy. Projekt počítá s revitalizací přibližně 20 hektarů území a jeho transformací v městskou čtvrť nabízející kombinaci bydlení, služeb, pracovních příležitostí i veřejných funkcí.

Soutěže se zúčastnilo celkem 29 týmů, což potvrzuje význam projektu nejen v regionálním, ale i mezinárodním kontextu.