Dvě památky, stovky milionů: Praha plánuje koupi historických objektů

Pražští radní schválili záměr odkoupit dvě významné historické nemovitosti od státu – Národní dům na Vinohradech a zámek Veleslavín. O finálním kroku však ještě budou rozhodovat zastupitelé. Zatímco v případě vinohradské památky chce město dorovnat cenu z nedávné aukce, u veleslavínského areálu se rozhodlo využít výrazného poklesu vyvolávací ceny po opakovaných neúspěšných dražbách.

Praha plánuje dorovnat částku 399 milionů korun, která vzešla z březnové aukce pořádané Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM), a Národní dům na náměstí Míru odkoupit. Objekt by měl i nadále sloužit především ke společenským účelům, jako jsou plesy či kulturní akce.

ÚZSVM se pokoušel budovu prodat opakovaně, uspěl až na osmý pokus. Vítězem aukce se stala blíže neidentifikovaná právnická osoba z Prahy. Ještě před zahájením dražby však úřad nabídl hlavnímu městu možnost nejvyšší nabídku dorovnat.

Podle radního Adama Zábranského (Piráti) by správu objektu mohla převzít městská firma Obecní dům, která již provozuje stejnojmennou secesní památku na náměstí Republiky. Ta by podle něj využila prostory pro menší akce, na které v současnosti nemá kapacitu.

Provoz a ekonomika historické budovy

Zábranský zároveň uvedl, že o převzetí má zájem i městská část Praha 2, s tímto řešením však spíše nesouhlasí. Zdůraznil také význam budovy i skutečnost, že zájem projevil soukromý investor. „Je to v podstatě jediná příležitost, jak tu nemovitost získat, byť jsme trochu doufali, že ta částka klesne ještě níž,“ řekl.

Výhodou pro město je i stávající nájemní vztah – budova je pronajata do roku 2032, přičemž roční nájemné činí přibližně 17 milionů korun. Podle radního navíc objekt aktuálně nevyžaduje zásadní rekonstrukci.

Národní dům na Vinohradech byl postaven v letech 1893–1894 podle návrhu architekta Antonína Turka. Novorenesanční stavba má čtyři nadzemní a dvě podzemní podlaží, tři velké sály a čtyři salonky. V současnosti ji využívá společnost Národní dům–Kulturní dům železničářů.

Zámek Veleslavín po letech zlevnil

Vedle vinohradské památky schválili radní také záměr odkoupit zámek Veleslavín v Praze 6, rovněž od ÚZSVM. Cena objektu po sérii neúspěšných aukcí klesla z původních 580 milionů na 210 milionů korun, což město nyní považuje za přijatelnou částku.

Praha o získání areálu usiluje dlouhodobě, dříve však odkup odmítala právě kvůli vysoké ceně a očekávaným investicím do rekonstrukce. Po převzetí chce město svěřit správu městské části Praha 6, která má objekt již nyní ve výpůjčce.

„Městská část nyní dopracovává studii budoucího využití, kterou nám představí, a když s ní budeme souhlasit, tak na základě toho jim areál zámku svěříme,“ řekl Zábranský.

Plány na revitalizaci a veřejné využití

Podle starosty Prahy 6 Jakuba Stárka (ODS) má areál zůstat dlouhodobě přístupný veřejnosti. Městská část plánuje jeho revitalizaci ve spolupráci se soukromými partnery, přičemž náklady se odhadují na 1,5 až dvě miliardy korun.

„Zaměříme se čistě na veřejný zájem – na stole je vybudování školy, kulturního zázemí či potřebných sociálních a zdravotních služeb pro naše občany,“ uvedl Stárek. Zámek by si radnice ponechala, zatímco další objekty v areálu by mohly sloužit například školství či pohostinství.

Areál o rozloze přibližně tří hektarů vznikl kolem roku 1725 podle plánů Kiliána Ignáce Dientzenhofera. V minulosti sloužil mimo jiné jako neurologické sanatorium, kde se léčily osobnosti jako Charlotta Garrigue Masaryková či Milena Jesenská.

Kritika i financování z úspor

Záměr odkupu zámku kritizuje část opozice. Například zastupitel Ondřej Prokop (ANO) upozorňuje na vysoké budoucí náklady: „V době, kdy Praha zoufale potřebuje nové dostupné obecné byty, navýšit kapacity na školách a my za ANO opakovaně tlačíme na výkupy budov pro školství, tak je pro radního Zábranského priorita stát se zámeckým pánem.“

Radní pro finance Zdeněk Kovářík (ODS) však uvedl, že nákupy obou nemovitostí budou financovány z úspor z minulých let určených na investice. „Nezatížíme tím letošní rozpočet,“ doplnil.