Realitní trh

Developerská společnost SOGEPROM, která je součástí finanční skupiny Societé Générale, nabízí při nákupu bytu v Rezidenci Oáza Michle slevu ve výši DPH. Nabídka bytů se slevou 9 % platí v časově omezené nabídce do konce května 2009. Další slevu ve výši 1 000 000,- Kč může získat výherce soutěže, kterou v souvislosti s touto výjimečnou akcí společnost Sogeprom připravila.

Obec Syrovice ležící 15 kilometrů jižně od Brna se stala místem realizace unikátního projektu, který problematiku energeticky úsporného bydlení řeší vyčerpávajícím způsobem. V lokalitě s nejlepšími světelnými podmínkami v České republice bude v letošním roce zahájena výstavba 72 rodinných domů s nulovými provozními náklady.

Jones Lang LaSalle obdržela ocenění „CEE Real Estate Agent of the Year 2008 - Capital Markets“ na 6. slavnostním večeru CEE Real Estate Awards, který se konal minulý týden ve Varšavě. Společnosti přiřkla titul 16 členná porota, skládající se z developerů, finančníků, investorů a dalších odborníků, po téměř jednomyslném hlasování.

Luxusní byty jsou zasazeny do žádané a velmi oblíbené rezidenční oblasti s výbornou občanskou vybaveností na rozhraní Motola, Strahova a Hřebenek. V komorní zástavbě navržené s důrazem na soukromí a pohodlí obyvatel vznikne dvanáct nových bytů a jeden komerční prostor. Plánovaný termín dokončení je zima 2010. Dispoziční řešení je od 1+kk o rozloze 30 m2 po 4+kk o rozloze 120 m2. Společnost FINEP nabízí zájemcům o koupi domů kompletní servis spojený se zajišťováním hypotečního úvěru.  

Developerská společnost EUBE dokončila jeden ze svých regionálních projektů – Residenci Marci v centru města Lanškrouna. Bytový dům nabízí moderní bydlení ve 37 bytových jednotkách o velikostech 1+kk až 3+kk, které jsou nyní hotovy a připraveny pro nové obyvatele.

Noví investoři chtějí v České republice podnikat v menších nájemních prostorech. Ve srovnání s rokem 2007 vloni především razantně klesl zájem o nákup připravených pozemků v průmyslových zónách a naopak se zvýšila poptávka po nájemních halách. Mírně také narostl zájem o brownfieldy připravené k regeneraci. Vyplývá to ze statistik poptávky po podnikatelských nemovitostech agentury CzechInvest.

I přes negativní dopady současné finanční krize zůstanou podle společnosti FINEP kvalitní nemovitosti jistou a výnosnou investicí. Oproti minulosti porostou ale nároky na posuzování jednotlivých kritérií důležitých pro výběr vhodné reality.

Investorská a developerská skupina CPI Group se odhodlala k unikátnímu marketingovému tahu. Při koupi jednoho z rodinných domů projektu Jižní stráň v Praze 8 Březiněvsi obdrží zákazník navíc nový vůz značky Mercedes.

Developerská skupina FINEP zaznamenala v prosinci 2008 výrazný nárůst prodeje bytů. Ve srovnání s předchozími měsíci jich prodala dvakrát více. Hlavními důvody zvýšeného prodeje jsou především restrukturalizace a profesionalizace obchodního týmu a změny v přístupu ke klientům. Jedním z opatření bylo také jmenování Vladimíra Zuzáka novým obchodním ředitelem, ten je zároveň ředitelem společnosti FINEP Finanční služby.

Mezi zájemci o nové bydlení roste podíl klientů starších 50 let. Lidé v této věkové kategorii si nemovitost většinou pořizují jako své konečné bydlení. Typickému klientovi kupujícímu novou nemovitost je 34 let a na její koupi si v průměru půjčuje částku 2,5 milionu Kč. Vyplývá to z průzkumu společnosti FINEP Finanční služby (FFS), která se zaměřuje na poskytování komplexních finančních služeb souvisejících s nákupem nemovitostí.

V minulých dnech uspořádaly pražská realitní společnost LEXXUS, a. s., a finanční instituce Raiffeisenbank, a .s., odbornou konferenci zabývající se aktuálním stavem na trhu rezidenčních projektů.

Jiří Boudník, nový ředitel výstavby developerské skupiny Crestyl, jasně dokazuje tvrzení sociologů, že odchod Čechů do zahraničí Českou republiku v důsledku obohatí. Z USA se vrací jako člověk s cennými zkušenostmi z developmentu, nadšením pro architekturu a optimismem, kterým Češi obecně dvakrát neoplývají.

S generálním ředitelem společnosti Finep Holding, SE jsme se setkali u kuchyňského stolu. Tomáš Pardubický, který zde se mnou seděl v poněkud nekonvenčním prostředí vzorového bytu, se ostatně také dost vymyká zažitým představám o vrcholových manažerech. Mladý, usměvavý a dobře naladěný muž hovořil o své práci s nakažlivým nadšením.

Ochlazení poptávky, které v posledních měsících s větší či menší intenzitou pociťují bytoví developeři v České republice, dává prostor pro vznik projektů s vyšší přidanou hodnotou. Právě v těchto dnech přichází Skanska jako první velký developer v zemi s nabídkou energeticky úsporných bytových domů. V úvodní etapě projektu Milíčovský háj jih a východ v Praze 11 je 66 bytů ve standardu Komfort EKO, které díky rekuperačnímu systému větrání a zateplení fasády umožňuje ušetřit 40-50 % nákladů na vytápění.

Podle poslední studie společnosti CB Richard Ellis v České republice navzdory očekávání přetrvala i ve 3. čtvrtletí roku 2008 velice silná poptávka po průmyslových plochách (bylo pronajato 178 000 m2) a rok 2008 tak zřejmě překoná dosavadní rekord v pronajatých m2. Nájemní transakce uzavřené ve 3. čtvrtletí roku 2008 ještě nebyly přímo ovlivněny negativním vývojem na finančních trzích, protože jednání o nich probíhala během předcházejících šesti až dvanácti měsíců.