U brněnské Vaňkovky vyroste nová čtvrť za 15 miliard. Projekt BLOQ nabídne téměř 2000 bytů

V bezprostřední blízkosti obchodního centra Vaňkovka a plánovaného nového hlavního nádraží v Brně vznikne rozsáhlý rezidenční projekt BLOQ. Developerská společnost J&T Real Estate plánuje na téměř čtyřhektarovém území vybudovat 28 domů s bezmála 2000 byty. Investice dosáhne přibližně 15 miliard korun. Projekt již získal všechna potřebná povolení a první stavební práce by měly začít v polovině roku 2027.

Nová výstavba se stane součástí proměny brněnské čtvrti Trnitá, která má v následujících letech projít zásadním urbanistickým rozvojem. Projekt BLOQ vznikne mezi ulicemi Opuštěná, Trnitá a Uhelná, nedaleko plánovaného nového železničního nádraží. V jeho sousedství povede také budoucí městský bulvár o šířce 50 metrů, který letos v září získal oficiální název Evropská třída.

Záměr představila společnost J&T Real Estate 4. listopadu na brněnské konferenci remspace. Projekt počítá s postupnou výstavbou tří městských bloků, které vedle rezidenčních jednotek nabídnou také obchodní prostory, služby a další nebytové využití.

Tři městské bloky a 28 domů od různých architektů

Urbanistické řešení projektu staví na tradiční blokové zástavbě s aktivním parterem a zelenými vnitrobloky. Jednotlivé budovy mají mít odlišný architektonický výraz, na jejich návrhu se proto podílí několik architektonických studií. První blok připravovaly ateliéry JURA ET CONSORTES, Burian-Křivinka, UNIT architekti a Atelier RAW.

„Projekt BLOQ vznikne na téměř čtyřhektarovém území mezi ulicemi Opuštěná a Trnitá, v bezprostředním sousedství plánovaného 50 metrů širokého městského bulváru, který letos v září získal oficiální název Evropská třída. BLOQ bude tvořit trojice městských bloků s celkem 28 domy, jejichž součástí budou vedle bytů také prostory pro obchody, služby a další nebytové využití. Výstavba bude probíhat postupně, přičemž první etapa zahrne čtyři domy,“ uvedl vedoucí brněnské pobočky J&T Real Estate Jan Kočí.

Developer počítá s různorodou skladbou bytů, od menších jednotek až po prostornější rodinné dispozice. Obchodní a servisní provozy v přízemí mají přispět k vytvoření živého městského prostředí. Zeleň bude soustředěna především do vnitrobloků jednotlivých domovních celků.

Výstavba začne v roce 2027, první byty půjdou do prodeje dříve

Realizace projektu bude rozdělena do několika etap. První z nich zahrne čtyři bytové domy a podle současného harmonogramu má začít v polovině roku 2027. Předprodej prvních bytů developer plánuje již na přelom let 2026 a 2027.

„V projektu BLOQ chceme nabídnout bydlení, které bude odpovídat různým představám o městském životě. Proto klademe důraz nejen na architektonickou rozmanitost jednotlivých domů, ale také na pestrost velikostí, dispozic a interiérových řešení bytů. Vedle kompaktnějších dispozic nabídneme také prostornější byty pro ty, kteří hledají více místa,“ dodal Kočí.

Projekt BLOQ je jedním z připravovaných stavebních záměrů v oblasti nové Trnité. Rozvoj tohoto území úzce souvisí s plánovaným přesunem hlavního železničního nádraží a vznikem nové městské čtvrti jižně od historického centra Brna. Budoucí podobu území přibližuje také web Nová Trnitá.