Zapomenutý Balkán na Žižkově čeká velká proměna. Víme, kdo navrhne novou čtvrť

Společnost Penta Real Estate koupila nevyužité pozemky ve východní rozvojové části sportovního areálu TJ Spoje podél ulice Na Balkáně v Praha. Klíčovým krokem pro budoucí podobu území byla dvoufázová urbanisticko-architektonická soutěž, jejímž cílem bylo najít komplexní řešení pro rezidenční část i navazující sportovní areál. Vítězem soutěže se stal ateliér OVA architekti.

Nový projekt má proměnit dnes nevyužívané území na pomezí Žižkova, Libně a Vysočan a propojit plánovanou bytovou výstavbu s revitalizací sportovního areálu i veřejných prostranství v okolí.

Součástí záměru je také podpora rekreačního využití lokality a zlepšení její prostupnosti. Projekt počítá s napojením na páteřní cyklotrasu vedoucí z oblasti Vítkov směrem na Libeň a Vysočany a také s lepším propojením parků Třešňovka a Višňovka.

„Pro městskou část Praha 3 je zásadní především budoucí proměna celého sportovního areálu. Tedy nejen samotná bytová výstavba, ale také revitalizace přilehlého areálu TJ Spoje a TJ Sokol Žižkov II. Současný stav území, které má být určeno pro sport, je pro nás nevyhovující a neudržitelný. Proto jsem rád, že se urbanistická soutěž zabývala i sportovními plochami, a že poslouží jako vstup do procesu celkové rekonstrukce sportovního areálu,“ říká Pavel Dobeš, místostarosta Městská část Praha 3.

„Praha 3 má obecně nedostatek sportovní infrastruktury, proto je pro nás možnost vzniku moderního areálu s různými typy hřišť a sportovišť zde na Balkáně ideální příležitostí, jak tuto nabídku pro místní kluby i veřejnost rozšířit,“ dodává Dobeš.

Přibližně 250 bytů na brownfieldu

Rezidenční část projektu počítá s výstavbou přibližně 250 bytů, převážně v bytových domech doplněných o řadové rodinné domy. Důraz má být kladen na kvalitu veřejných prostranství, dostatek zeleně, hospodaření s dešťovou vodou i celkovou udržitelnost projektu.

„Zanedbaný brownfield přezdívaný Balkán je dnes místem nikoho. My chceme toto místo otevřít a rozvíjet tak, jak je naší filosofii blízké – jako kombinaci klidného rezidenčního bydlení, rekreačních ploch a kvalitního veřejného prostoru. Projekt naváže na park Třešňovka a bude respektovat charakter okolní zástavby na pomezí Žižkova a Vysočan,“ říká David Musil, výkonný ředitel společnosti Penta Real Estate.

Soutěž s osmi architektonickými týmy

Urbanisticko-architektonické soutěže se zúčastnilo osm architektonických týmů. Do druhé fáze postoupilo pět z nich: OVA architekti, Sadovsky architects, Bíza Architekti, Machar Teichman a CHYBÍK + KRIŠTOF.

Odbornou porotu vedl architekt Jan Aulík z kanceláře Aulík Fišer architekti. Mezi další nezávislé členy poroty patřili architekti Igor Marko, Martina Chisholm a Radek Lampa. V porotě zasedli také zástupci investora a městské části Praha 3.