Větrné elektrárny hodnotu nemovitostí nesnižují, ukázala unikátní analýza

Větrníky v české krajině nepředstavují hrozbu pro realitní trh. Podle nové studie mají na ceny domů a rekreačních objektů neutrální, ba i mírně pozitivní dopad.

Přítomnost větrných elektráren v obcích nemá negativní vliv na ceny nemovitostí. Ukazuje to analýza, kterou představila Česká společnost pro větrnou energii ve spolupráci s Komorou obnovitelných zdrojů energie. Hodnoty rodinných domů a rekreačních objektů v těchto lokalitách podle studie v poslední dekádě rostly obdobným tempem jako jinde – v průměru dokonce o pět procent více než v obcích bez větrníků.

Autory studie jsou odborníci z Ekonomické fakulty Vysoké školy báňské – Technické univerzity Ostrava a z Ústavu geoniky Akademie věd ČR. Vyhodnocovali data o skutečných prodejních cenách nemovitostí z katastru nemovitostí mezi lety 2014 a 2024.

„Statisticky významný negativní dopad jsme v českých podmínkách neprokázali. Vývoj cen je spíše dán geografickými a sociálně-ekonomickými faktory daného regionu než samotnou přítomností větrné elektrárny,“ uvedl David Slavata z VŠB-TUO.

Obyvatelé si zvykají, větrníky se stávají běžnou součástí krajiny

Podle Bohumila Frantála z Akademie věd ČR dochází v obcích, kde byly větrné elektrárny postaveny, k tzv. efektu familiarizace. Místní si na novou dominantu zvykají, přestávají ji vnímat jako problém a začínají ji častěji spojovat s pozitivními dopady na rozvoj obce.

To potvrzuje i Komora OZE. Podle jejího předsedy Štěpána Chalupy mohou být větrné elektrárny pro venkovskou obec významným ekonomickým přínosem – ať už ve formě přímých plateb, slev pro obyvatele, nebo investic do veřejné infrastruktury.

„Finanční přínosy umožňují obcím budovat služby, zlepšovat prostředí a tím přitahovat nové obyvatele,“ uvedl Chalupa. Zmiňuje také nově schválený zákon, který zavádí povinný poplatek z elektřiny vyráběné z větru. Ten by měl být přímo odváděn obcím.

Přestože se ukazuje, že větrné elektrárny nemovitostní trh neohrožují, jejich podíl na české energetice zůstává nízký. V roce 2024 pokryly pouze jedno procento spotřebované elektřiny, zatímco evropský průměr dosáhl 20 procent.