Plzeň získá novou dominantu. Projekt Sisters nabídne 175 bytů a výhled až na Alpy

V Plzni se rodí projekt, který výrazně promění panorama města. Jen kousek od Techmanie, v těsném sousedství historického hotelu Škoda, vzniká nový obytný komplex Sisters. Dvojice věží spojených proskleným krčkem se po dokončení v roce 2028 stane třetím nejvyšším obytným domem v České republice. Nabídne nejen 175 bytů a veřejnou vyhlídku, ale také architektonicky výjimečné řešení s promyšlenými ekologickými prvky.

Projekt Sisters tvoří dvě výškové budovy o výšce 94 a 83 metrů, přičemž vyšší z věží má 26 podlaží, nižší 24. Dům nabídne celkem více než 15 000 metrů čtverečních obytných, kancelářských a obchodních ploch. Mezi unikátní prvky patří bezbariérová veřejná vyhlídka ve výšce 87 metrů, ze které bude za příznivého počasí možné dohlédnout až na Alpy.

Na střeše vyšší věže vznikne i bazén a wellness zóna, zatímco čtyři stožáry umístěné na střeše symbolicky připomenou čtyři plzeňské řeky. Během významných událostí, například při fotbalových zápasech Viktorie Plzeň, se stožáry slavnostně rozsvítí červeně a modře a budova se tak promění v symbolický městský maják.

Ulč jako autor několika plzeňských ikon

Autorem návrhu je známý plzeňský architekt Václav Ulč, který projekt vytvořil společně s kolegou Janem Jiranem z ateliéru AVE architekt. Inspirací pro návrh Sisters byly jeho zážitky z potápění u ostrova Elba, kde mezi skalními stěnami proplouval kaňonem podobným dvěma věžím. Budovy mají působit jako objímající se sestry, odtud pochází i název celého komplexu.

Václav Ulč je zároveň autorem několika dalších výrazných staveb v Plzni. Jeho rukopis nese například Ypsilonka na Bručné, architektonicky netradiční budova, která svým tvarem zaujme už z dálky. Dalším jeho projektem je Zlatá Belánka, která zaplnila proluku na křižovatce Klatovské a Borské ulice, nebo domy v Mlýnské strouze, které obohatily samotné centrum města. Všechny tyto stavby spojuje důraz na propojení architektury s veřejným prostorem a silná vizuální identita.

„Výškové stavby dávají městu energii a sebevědomí. Sisters jsou zrcadlem plzeňské katedrály, která je hlavní dominantou města. Věže ji nepřerůstají, ale doplňují,“ vysvětluje Ulč.

Unikátní interiéry i ekologická řešení

V interiérech budov se objeví netradiční prvky, jako je osvětlení ze sopečného prachu od mexické firmy, červené akcenty, grafické otisky erbu rodu Fictumů v pohledovém betonu nebo živé stěny porostlé květinami. V nejvyšších patrech vznikne kinosál orientovaný na velkoformátová okna s výhledem na město a Šumavu.

Technologicky je projekt navržen s důrazem na udržitelnost. Zelené střechy a částečně i fasády, nízkoemisní zasklení, systém rekuperace vzduchu, využívání dešťové vody na závlahu a splachování, ale i fotovoltaické panely na střechách – to vše má snížit ekologickou stopu budovy. „Zelené plochy ochladí budovu, zlepší mikroklima a vytvoří nové biotopy,“ doplňuje stavební inženýr Patrik Půhon.

Výstavba už začala, prodej bytů startuje v říjnu

Projekt financuje společnost MIRAS Group, vedená developerem Michalem Fictumem, ze soukromých a bankovních zdrojů. Celkové náklady dosahují 1,5 miliardy korun, z čehož 200 milionů korun je určeno na rekonstrukci sousedního hotelu Škoda, který se promění ve čtyřhvězdičkový hotel. Zbylých 1,3 miliardy pokryje výstavbu výškových budov a polyfunkčního komplexu.

První stavební práce začaly už na jaře, kdy se řešilo zajištění stavební jámy proti spodní vodě. Jen tato část stavby si vyžádala více než 40 milionů korun. Hrubá stavba obou věží by měla být hotová do roku 2027, celý komplex, včetně hotelu a přilehlého náměstí Českých bratří, pak v roce 2028.

Prodej bytů bude zahájen už letos v říjnu. Zájem podle developera výrazně převyšuje nabídku, a to zejména u malometrážních bytů, které často slouží jako investiční příležitost. Ve vyšších patrech však vzniknou i nadstandardně vybavené penthousy určené pro vlastní bydlení s výhledem na široké okolí města a za dobrého počasí i na vrcholky Alp.

Patriotismus místo expanze do Prahy

Michal Fictum v rozhovorech několikrát zdůraznil, že zůstává věrný Plzni, kde jeho skupina postavila už přes 1 200 bytů a má připravené další 3 až 4 projekty. „Development je obor, kde musíte znát prostředí. Praha nás zatím neláká. Jsme plzeňští patrioti a chceme budovat tady,“ říká Fictum.

MIRAS Group má dnes obrat přes jednu miliardu korun ročně a zaměstnává desítky lidí. Stavbou projektu Sisters si klade za cíl nejen rozšířit nabídku bydlení, ale především vytvořit moderní městský symbol, který bude rezonovat s historickou i současnou identitou Plzně.