Starลกรญ neznamenรก levnฤ›jลกรญ. Cenu ลพene nahoru vysokรก poptรกvka

Starลกรญ nemovitosti v ฤŒeskรฉ republice ve tล™etรญm ฤtvrtletรญ dรกl zdraลพujรญ. Dลฏvodem je kromฤ› jinรฉho vyลกลกรญ poptรกvka zpลฏsobenรก lepลกรญ dostupnostรญ hypotรฉk. Ceny bytลฏ se meziroฤnฤ› prลฏmฤ›rnฤ› zvรฝลกily o 11 procent a proti letoลกnรญmu druhรฉmu ฤtvrtletรญ o pฤ›t procent. Vyลกลกรญ nรกrลฏst cen bytลฏ byl spรญลกe v regionech neลพ v tradiฤnฤ› vyhledรกvanรฝch lokalitรกch.

Obdobnรฝm tempem jako ceny bytลฏ zdraลพilo takรฉ nรกjemnรฉ. Rodinnรฉ domy oproti stejnรฉmu obdobรญ minulรฉho roku zvรฝลกily hodnotu o desetinu a meziฤtvrtletnฤ› o procento. Vyplรฝvรก to z dat realitnรญ platformy Bezrealitky.cz.

Prลฏmฤ›rnรก cena starลกรญch bytลฏ se v Praze zvรฝลกila oproti druhรฉmu ฤtvrtletรญ o procento a oproti lรฉtu roku 2023 o devฤ›t procent. Byla tak zhruba 128.000 korun za metr ฤtvereฤnรญ. Podle analรฝzy se za tuto cenu v hlavnรญm mฤ›stฤ› prodรกval prลฏmฤ›rnรฝ byt v novostavbฤ›.

Draho je ve vฤ›tลกinฤ› krajรญch

Ve Stล™edoฤeskรฉm kraji byty zdraลพily meziฤtvrtletnฤ› o ลกest procent a meziroฤnฤ› stejnฤ› jako v hlavnรญm mฤ›stฤ› o devฤ›t procent. Poprvรฉ v historii tak pล™ekonaly cenu 80.000 Kฤ za metr ฤtvereฤnรญ. V Brnฤ› metr ฤtvereฤnรญ stรกl zhruba 94.000 korun, meziฤtvrtletnฤ› o devฤ›t procent a meziroฤnฤ› o tรฉmฤ›ล™ 16 procent vรญce.

Pล™estoลพe v tฤ›chto lokalitรกch oproti druhรฉmu ฤtvrtletรญ rostly ceny do deseti procent, v ลกesti rลฏznรฝch krajรญch byty zdraลพily o dvoucifernรฉ procentuรกlnรญ hodnoty. Nejvรญce, tedy o pฤ›tinu, se zvรฝลกily ceny v รšsteckรฉm kraji, o 18 procent vyrostly v kraji Libereckรฉm a o 17 procent na ฤŒeskobudฤ›jovicku. V meziroฤnรญm srovnรกnรญ pak o vรญce neลพ ฤtvrtinu zdraลพily byty v Moravskoslezskรฉm a Jihoฤeskรฉm kraji. Podle analรฝzy je skokovรฉ zvรฝลกenรญ cen v regionech spรญลกe dลฏsledkem dohรกnฤ›nรญ slabลกรญ poptรกvky ve druhรฉm pololetรญ.

Rodinnรฉ domy zdraลพovaly ve tล™etรญm ฤtvrtletรญ spรญลกe v meziroฤnรญm srovnรกnรญ neลพ oproti letoลกnรญmu jaru. Meziroฤnฤ› klesly ceny domลฏ podle dat realitnรญ platformy pouze v รšsteckรฉm kraji a na Vysoฤinฤ›, a to v obou pล™รญpadech o dvฤ› procenta. Naopak na Pardubicku a Olomoucku zdraลพily oproti roku 2023 o tล™etinu a v Moravskoslezskรฉm kraji a na Plzeลˆsku o ฤtvrtinu.

Zvyลกuje se i vรฝลกe nรกjemnรฉho

Takรฉ na zvyลกovรกnรญ nรกjemnรฉho mฤ›la ve tล™etรญm ฤtvrtletรญ vliv vysokรก poptรกvka. V lรฉtฤ› pล™itom podle analรฝzy bรฝvรก zรกjem o hledรกnรญ novรฉho pronรกjmu a podnรกjmu niลพลกรญ neลพ ve zbytku roku. Letos se ale tento sezonnรญ vรฝkyv neprojevil a neklesรก ani zaฤรกtkem poslednรญho ฤtvrtletรญ.

„Nรกjemnรญ cenovรฉ mapy se kompletnฤ› pล™episujรญ. Za pฤ›t let se v Praze zvรฝลกila cena prลฏmฤ›rnรฉho pronรกjmu 65metrovรฉho bytu o vรญce neลพ 6000 korun mฤ›sรญฤnฤ›, v Brnฤ› je to o 5000 korun, ve Stล™edoฤeskรฉm pak asi o 4300 korun. Celรฉ ฤŒesko se tak mรญlovรฝmi kroky pล™ibliลพuje k zรกpadnรญmu standardu, kde nรกjem stรกle ฤastฤ›ji tvoล™รญ nadpoloviฤnรญ vฤ›tลกinu ve vรฝdajรญch domรกcnostรญ,“ ล™ekl ล™editel Bezrealitky Martin Ponzer.

V Praze aktuรกlnฤ› poptรกvรก bydlenรญ v nรกjmu zhruba 73 zรกjemcลฏ na jeden byt. Oproti pล™edchozรญmu ฤtvrtletรญ se zde ceny zvรฝลกily o pฤ›t procent na 386 korun za metr ฤtvereฤnรญ. V Brnฤ› s pล™ibliลพnฤ› 35 zรกjemci zdraลพilo nรกjemnรฉ o ลกest procent na 301 korun a ve Stล™edoฤeskรฉm kraji pak o pฤ›t procent na 271 korun za metr nรกjemnรญ plochy.

Ceny za metr ฤtvereฤnรญ ve tล™etรญm ฤtvrtletรญ roku 2024:

  byty domy nรกjemnรฉ
Hlavnรญ mฤ›sto Praha 127.995 Kฤ 108.107 Kฤ 386 Kฤ
Stล™edoฤeskรฝ kraj 80.722 Kฤ 68.864 Kฤ 271 Kฤ
Jihoฤeskรฝ kraj 65.529 Kฤ 45.900 Kฤ 202 Kฤ
Plzeลˆskรฝ kraj 65.736 Kฤ 47.557 Kฤ 244 Kฤ
Karlovarskรฝ kraj 45.716 Kฤ 32.694 Kฤ 205 Kฤ
รšsteckรฝ kraj 38.134 Kฤ 35.649 Kฤ 184 Kฤ
Libereckรฝ kraj 64.888 Kฤ 45.779 Kฤ 228 Kฤ
Krรกlovรฉhradeckรฝ kraj 62.541 Kฤ 46.279 Kฤ 223 Kฤ
Pardubickรฝ kraj 58.495 Kฤ 44.572 Kฤ 225 Kฤ
Olomouckรฝ kraj 58.836 Kฤ 39.754 Kฤ 219 Kฤ
Jihomoravskรฝ kraj 94.318 Kฤ 51.555 Kฤ 301 Kฤ
Zlรญnskรฝ kraj 61.646 Kฤ 38.674 Kฤ 224 Kฤ
Vysoฤina 62.724 Kฤ 30.699 Kฤ 198 Kฤ
Moravskoslezskรฝ kraj 50.348 Kฤ 44.225 Kฤ 194 Kฤ
Celรก ฤŒR 92.936 Kฤ 55.995 Kฤ 321 Kฤ

Zdroj: Bezrealitky, European Housing Services

S vyuลพitรญm ฤŒTK.