Starลกรญ neznamenรก levnฤjลกรญ. Cenu ลพene nahoru vysokรก poptรกvka
Starลกรญ nemovitosti v ฤeskรฉ republice ve tลetรญm ฤtvrtletรญ dรกl zdraลพujรญ. Dลฏvodem je kromฤ jinรฉho vyลกลกรญ poptรกvka zpลฏsobenรก lepลกรญ dostupnostรญ hypotรฉk. Ceny bytลฏ se meziroฤnฤ prลฏmฤrnฤ zvรฝลกily o 11 procent a proti letoลกnรญmu druhรฉmu ฤtvrtletรญ o pฤt procent. Vyลกลกรญ nรกrลฏst cen bytลฏ byl spรญลกe v regionech neลพ v tradiฤnฤ vyhledรกvanรฝch lokalitรกch.
Obdobnรฝm tempem jako ceny bytลฏ zdraลพilo takรฉ nรกjemnรฉ. Rodinnรฉ domy oproti stejnรฉmu obdobรญ minulรฉho roku zvรฝลกily hodnotu o desetinu a meziฤtvrtletnฤ o procento. Vyplรฝvรก to z dat realitnรญ platformy Bezrealitky.cz.
Prลฏmฤrnรก cena starลกรญch bytลฏ se v Praze zvรฝลกila oproti druhรฉmu ฤtvrtletรญ o procento a oproti lรฉtu roku 2023 o devฤt procent. Byla tak zhruba 128.000 korun za metr ฤtvereฤnรญ. Podle analรฝzy se za tuto cenu v hlavnรญm mฤstฤ prodรกval prลฏmฤrnรฝ byt v novostavbฤ.
Draho je ve vฤtลกinฤ krajรญch
Ve Stลedoฤeskรฉm kraji byty zdraลพily meziฤtvrtletnฤ o ลกest procent a meziroฤnฤ stejnฤ jako v hlavnรญm mฤstฤ o devฤt procent. Poprvรฉ v historii tak pลekonaly cenu 80.000 Kฤ za metr ฤtvereฤnรญ. V Brnฤ metr ฤtvereฤnรญ stรกl zhruba 94.000 korun, meziฤtvrtletnฤ o devฤt procent a meziroฤnฤ o tรฉmฤล 16 procent vรญce.
Pลestoลพe v tฤchto lokalitรกch oproti druhรฉmu ฤtvrtletรญ rostly ceny do deseti procent, v ลกesti rลฏznรฝch krajรญch byty zdraลพily o dvoucifernรฉ procentuรกlnรญ hodnoty. Nejvรญce, tedy o pฤtinu, se zvรฝลกily ceny v รsteckรฉm kraji, o 18 procent vyrostly v kraji Libereckรฉm a o 17 procent na ฤeskobudฤjovicku. V meziroฤnรญm srovnรกnรญ pak o vรญce neลพ ฤtvrtinu zdraลพily byty v Moravskoslezskรฉm a Jihoฤeskรฉm kraji. Podle analรฝzy je skokovรฉ zvรฝลกenรญ cen v regionech spรญลกe dลฏsledkem dohรกnฤnรญ slabลกรญ poptรกvky ve druhรฉm pololetรญ.
Rodinnรฉ domy zdraลพovaly ve tลetรญm ฤtvrtletรญ spรญลกe v meziroฤnรญm srovnรกnรญ neลพ oproti letoลกnรญmu jaru. Meziroฤnฤ klesly ceny domลฏ podle dat realitnรญ platformy pouze v รsteckรฉm kraji a na Vysoฤinฤ, a to v obou pลรญpadech o dvฤ procenta. Naopak na Pardubicku a Olomoucku zdraลพily oproti roku 2023 o tลetinu a v Moravskoslezskรฉm kraji a na Plzeลsku o ฤtvrtinu.
Zvyลกuje se i vรฝลกe nรกjemnรฉho
Takรฉ na zvyลกovรกnรญ nรกjemnรฉho mฤla ve tลetรญm ฤtvrtletรญ vliv vysokรก poptรกvka. V lรฉtฤ pลitom podle analรฝzy bรฝvรก zรกjem o hledรกnรญ novรฉho pronรกjmu a podnรกjmu niลพลกรญ neลพ ve zbytku roku. Letos se ale tento sezonnรญ vรฝkyv neprojevil a neklesรก ani zaฤรกtkem poslednรญho ฤtvrtletรญ.
„Nรกjemnรญ cenovรฉ mapy se kompletnฤ pลepisujรญ. Za pฤt let se v Praze zvรฝลกila cena prลฏmฤrnรฉho pronรกjmu 65metrovรฉho bytu o vรญce neลพ 6000 korun mฤsรญฤnฤ, v Brnฤ je to o 5000 korun, ve Stลedoฤeskรฉm pak asi o 4300 korun. Celรฉ ฤesko se tak mรญlovรฝmi kroky pลibliลพuje k zรกpadnรญmu standardu, kde nรกjem stรกle ฤastฤji tvoลรญ nadpoloviฤnรญ vฤtลกinu ve vรฝdajรญch domรกcnostรญ,“ ลekl ลeditel Bezrealitky Martin Ponzer.
V Praze aktuรกlnฤ poptรกvรก bydlenรญ v nรกjmu zhruba 73 zรกjemcลฏ na jeden byt. Oproti pลedchozรญmu ฤtvrtletรญ se zde ceny zvรฝลกily o pฤt procent na 386 korun za metr ฤtvereฤnรญ. V Brnฤ s pลibliลพnฤ 35 zรกjemci zdraลพilo nรกjemnรฉ o ลกest procent na 301 korun a ve Stลedoฤeskรฉm kraji pak o pฤt procent na 271 korun za metr nรกjemnรญ plochy.
Ceny za metr ฤtvereฤnรญ ve tลetรญm ฤtvrtletรญ roku 2024:
byty | domy | nรกjemnรฉ | |
Hlavnรญ mฤsto Praha | 127.995 Kฤ | 108.107 Kฤ | 386 Kฤ |
Stลedoฤeskรฝ kraj | 80.722 Kฤ | 68.864 Kฤ | 271 Kฤ |
Jihoฤeskรฝ kraj | 65.529 Kฤ | 45.900 Kฤ | 202 Kฤ |
Plzeลskรฝ kraj | 65.736 Kฤ | 47.557 Kฤ | 244 Kฤ |
Karlovarskรฝ kraj | 45.716 Kฤ | 32.694 Kฤ | 205 Kฤ |
รsteckรฝ kraj | 38.134 Kฤ | 35.649 Kฤ | 184 Kฤ |
Libereckรฝ kraj | 64.888 Kฤ | 45.779 Kฤ | 228 Kฤ |
Krรกlovรฉhradeckรฝ kraj | 62.541 Kฤ | 46.279 Kฤ | 223 Kฤ |
Pardubickรฝ kraj | 58.495 Kฤ | 44.572 Kฤ | 225 Kฤ |
Olomouckรฝ kraj | 58.836 Kฤ | 39.754 Kฤ | 219 Kฤ |
Jihomoravskรฝ kraj | 94.318 Kฤ | 51.555 Kฤ | 301 Kฤ |
Zlรญnskรฝ kraj | 61.646 Kฤ | 38.674 Kฤ | 224 Kฤ |
Vysoฤina | 62.724 Kฤ | 30.699 Kฤ | 198 Kฤ |
Moravskoslezskรฝ kraj | 50.348 Kฤ | 44.225 Kฤ | 194 Kฤ |
Celรก ฤR | 92.936 Kฤ | 55.995 Kฤ | 321 Kฤ |
Zdroj: Bezrealitky, European Housing Services
S vyuลพitรญm ฤTK.