Ostravský mrakodrap se po letech probouzí. Promění se v rezidenční věž podle Evy Jiřičné

V centru Ostravy začala rekonstrukce takzvaného Ostravského mrakodrapu v Ostrčilově ulici. Výšková budova z druhé poloviny 60. let, která je od roku 2013 prázdná, se má do roku 2029 proměnit v rezidenční dům se 111 byty. Přestavba za více než 800 milionů korun vychází z návrhu studia AI-DESIGN pod vedením architektky Evy Jiřičné a architekta Petra Vágnera. Součástí projektu jsou také úpravy okolí.

Budova dnes dosahuje výšky 68 metrů a je třetím nejvyšším objektem v Ostravě. Po dokončení rekonstrukce bude mít 73 metrů. Ve čtyřiadvacetipatrovém domě vzniknou byty o velikosti od 30 do více než 200 metrů čtverečních, v sousedství má být vybudován také parkovací dům se 185 místy. Ceny bytů se podle jejich dispozice a umístění pohybují od 3,5 do 38 milionů korun. Dvě nejvyšší podlaží obsadí dvojice mezonetových bytů. V současnosti je rezervováno 25 jednotek.

Byty doplní balkony se zelení

Byty budou mít dispozice od 1+kk do 4+kk. Návrh počítá mimo jiné s balkony doplněnými zelení a integrovaným samozavlažovacím systémem.

„Jsem přesvědčen, že tento projekt přispěje k dalšímu rozvoji centra města Ostravy, přičemž zároveň pomůže uspokojit poptávku po atraktivním bydlení, kterou v Ostravě vnímáme. V neposlední řadě působí velice sympaticky, že samotná přestavba důsledně zohledňuje energetickou efektivitu a udržitelnost,“ uvedl ostravský primátor Jan Dohnal (Spolu).

„Unikátní jsou například navržené balkony v zeleni, o kterou bude pečovat integrovaný samozavlažovací systém,“ doplnil Dohnal. Podle něj se má rekonstruovaná výšková budova stát novou dominantou města.

Město budovu prodalo společnosti First Skyscraper

Investorem rekonstrukce je společnost First Skyscraper. Ostrava s ní v roce 2024 podepsala smlouvu na prodej budovy a souvisejících pozemků za 55 milionů korun.

„Chceme, aby se Ostravský mrakodrap znovu stal symbolem moderní Ostravy a ukázal, že promyšlená rekonstrukce může spojit respekt k historii s dlouhodobou hodnotou pro město i jeho obyvatele,“ uvedl jednatel společnosti Jakub Blaťák.

Investora se město pokusilo vybrat už v roce 2022, tehdejší zájemce o koupi nemovitosti ale smlouvy nepodepsal. Magistrát proto hledal nového kupce a v říjnu 2023 vyhlásil nový záměr na prodej budovy. Nabídku následně podali dva zájemci.

Výškový dům ze 60. let byl více než deset let prázdný

Ostravský mrakodrap vznikl podle návrhu architekta Jana Slezáka v letech 1965 až 1968 jako součást sídliště Jindřiška. Původně byl postaven jako bytový dům, po několika letech však prošel úpravami na kancelářskou budovu.

Od roku 2013 zůstával objekt kvůli technickým problémům nevyužívaný. Mezi hlavní nedostatky patřilo nefunkční opláštění a nevyhovující bezpečnostní parametry. Město několik let hledalo další využití stavby a ve hře byla také její demolice.

Eva Jiřičná: Rekonstrukce je dialogem s tím, co už existuje

Architektonický návrh rekonstrukce připravilo studio AI-DESIGN pod vedením Evy Jiřičné a Petra Vágnera. Projekt zachovává původní výškovou stavbu a upravuje ji pro nové rezidenční využití.

„Jsem opravdu neobyčejně dojatá, že tady stojím u příležitosti symbolického začátku nové cesty. Chtěla bych poděkovat městu, že se rozhodlo tuto budovu nezbourat, ale rekonstruovat,“ řekla při slavnostním zahájení přestavby Jiřičná.

Podle architektky představuje každá rekonstrukce dialog s existující stavbou. „Snažíme se té budově dát nový život a snažíme se touto budovou znovu obšťastnit město Ostravu,“ řekla architektka. Dodala, že cílem návrhu bylo, aby věž nepůsobila jako uzavřený objekt, ale stala se přirozenou součástí města.