Nad Vršovicemi létají hotové koupelny. Metrostav staví byty s využitím prefabrikace
Na stavbě rezidenčního projektu Connect Vršovice pokračují práce podle harmonogramu. Do projektu právě míří další hotové koupelnové moduly, které urychlí výstavbu bytového domu s 320 byty. Nejvíce pokročily první dvě věže, zatímco na zbývající části staveniště se dokončuje rozsáhlá základová deska.
„K využití prefabrikovaných koupelen jsme přistoupili vůbec poprvé a umožňuje nám to nejen významně urychlit stavbu, což těší především našeho investora, ale také dodat nejdůležitější součást bytu ve výjimečně kvalitním, až strojovém, provedení. S vlastní stavbou jsme začali v lednu 2026 a jako jedni z mála v Praze jsme dokázali provádět betonáže i během silných mrazů.
Museli jsme, protože harmonogram je opravdu nekompromisní. Během zemních prací jsme ve vrstvách břidlice našli rovněž několik trilobitů, kteří se tu evidentně koupali dávno před klienty v modulárních koupelnách. Jeden z nich byl opravdu impozantní velikosti,“ říká Ing. Vladislav Jevočin, vedoucí projektu společnosti Metrostav a.s.
Prefabrikované koupelnové moduly včetně instalačních šachet jsou klíčovým prvkem, který umožňuje dramaticky zrychlit výstavbu a zároveň zvýšit kvalitu provedení. Moduly vyrábí společnost Prefab Factory v moderním třípodlažním závodě u Plzně. Na stavbu přijíždějí kompletně hotové, do posledního detailu – od betonové podlahové desky, přes instalace, opláštění vyplněné akustickou pěnou, velkoformátových obkladů, až po osazenou sanitu, provedené tlakové zkoušky i elektro revize.
V koupelně nechybí ani příslušenství jako je držák toaletního papíru, mýdlenka nebo třeba věšáky na ručníky. I samotné ručníky a župany přijely jako součást vzorové koupelny. Samotná dodávka koupelen na stavbu je již jen taková třešnička na pomyslném dortu, protože jí předcházely desítky hodin strávené na přípravě jednotlivých modulů.
Projektová dokumentace byla připravována v úzké spolupráci dodavatele, investora a týmu Metrostavu. Díky tomu je vše připraveno do posledního detailu nejen uvnitř koupelny, ale i na jejím plášti – veškeré rozvody pro kuchyňské linky, VZT vyústky atd., v podstatě systém Plug/Play. Na patře je sedm bytů, tedy sedm modulů, a jejich instalace trvá přibližně tři hodiny.
Díky tomu se mohou pracovníci na stavbě v této fázi plně soustředit na hrubou stavbu, zatímco koupelny vznikají v kontrolovaném prostředí s minimální chybovostí. Projekt pracuje se 17 typy modulů a několika dekory, přičemž developer umožňuje budoucím majitelům výběr z několika předem připravených designových variant koupelen.
Devět věží bytového domu postupně vyroste na společné dvoupodlažní podzemní podnoži s garážemi, sklepy, technickým zázemím a volnočasovými prostory pro obyvatele projektu. Založení stavby tvoří masivní základová deska s rozšířením přes okraje pro zmírnění účinků sedání a zabránění vztlaku od podzemní vody.
Přestože hydrogeologický průzkum předpokládal vysokou hladinu podzemní vody sahající cca do poloviny výšky druhého suterénu, při zakládání stavby nedošlo naštěstí k narušení nepropustné vrstvy břidlicového podloží a stavbaři se tak vyhnuli komplikovanému čerpání spodní vody.
Přesto na něj však byli připraveni, protože před zahájením výkopových prací byly zrealizovány čerpací studny v okolí celého objektu. Suterénní konstrukce je provedena jako vodonepropustná „bílá vana“, doplněná o asfaltové pásy v prostorách s odlišným využitím, jako je fitness, kino nebo zázemí SVJ.
Projekt vyniká také vysokou technologickou vybaveností. Jako jedni z mála v rezidenčních projektech zde realizační tým instaluje před betonáží jednotlivých stropních desek panely systému stropního vytápění a přichlazování Wavin Comfia CW-90, jehož princip je založen na blízkosti k vnějšímu povrchu stropu. Není to tedy klasický systém BKT, kde je využíváno aktivace betonového jádra.
Tento systém lépe reaguje na změny okolních teplot, má rychlejší odezvu a bude tak zajišťovat stabilní tepelnou pohodu po celý rok. Každá z věží je osazena centrální rekuperační jednotkou, jejíž součástí jsou také kondenzační chladiče, které upravují teplotu i vlhkost vzduchu a vhodně tak doplňují a podporují funkci stropního systému v létě i v zimě.
Na střechách je dále umístěn fotovoltaický systém napájející zmiňované rekuperační jednotky. Zdrojem tepla a chladu jsou zde tepelná čerpadla vzduch/voda s externími jednotkami na střechách věží doplněná o záložní plynovou kotelnu se třemi závěsnými plynovými kotli pro případ kruté zimy.
Vzhledem k plánované vysokorychlostní trati v blízkosti projektu byly kladeny mimořádné nároky na akustiku konstrukcí, a především výplní otvorů. Je zde tedy použito zasklení s extrémními hodnotami neprůzvučnosti až 42 dB. Projekt počítá také s elektromobilitou – polovina garážových stání je připravena pro instalaci nabíjecích wallboxů.
Interiér každého bytu je řešen v současném designu s použitím prémiových materiálů a chytré technologie. Zde bude realizační tým ve standardu do bytů instalovat systém chytré domácnosti od firmy ABB, konkrétně jejich systém ABB OneTouch. Dřevěná okna s předokenními žaluziemi ve standardu jsou osazena izolačními trojskly a vynikají nadstandardní zvukovou izolací.
Pro betonové stěny interiérů budou použity sádrové omítky a sádrové stěrky na stropech. Příčky v jednotlivých bytech budou provedeny ze sádrokartonů stejně jako podhledy v chodbách. Na podlahách našli uplatnění kvalitní vinylové podlahy s dlouhou životností. Fasáda bude tvořena kontaktním zateplovacím systémem s keramickým obkladem cihelnými pásky. Ustupující podlaží bude provedeno kontrastně v omítkovině.
Výstavba hrubé stavby probíhá v pečlivě plánovaných betonážích, které je nutné koordinovat s velkým předstihem, a to kvůli vytíženosti velkých čerpadel. Na stavbě nachází uplatnění největší beton pumpy z vozového parku TBG Metrostav. Jen za červen proběhlo dvanáct betonáží s využitím této techniky v celkovém objemu čítající přes 2,5 tis. m3 betonu.
Paralelně probíhá také i další stavba tohoto projektu – realizace nové kanalizační stoky v ulici Moskevská. Vzhledem k hloubce 7 metrů je její část prováděna hornickým způsobem. V nadsázce se dá říct, že zdejší ulice je snad poslední v Praze, ve které dodnes nevedla žádná trasa kanalizace.
Connect Vršovice spojuje moderní technologie, vysoký standard bydlení a inovativní stavební postupy. Domy přiléhající k Moskevské ulici nabídnou také menší komerční jednotky pro oživení místního parteru. Výsledkem bude rezidenční komplex, který přinese do Vršovic nový městský blok s komunitním životem, kvalitní architekturou a komfortem odpovídajícím budoucím nárokům na městské bydlení. Projekt by měl tým pod vedením Ing. Vladislava Jevočina dokončit a předat v srpnu 2028.
Zdroj: PR článok Metrostav
