Brno vykoupí garáže na Žlutém kopci, ustoupí nové výstavbě

Brněnský magistrát připravuje majetkoprávní vypořádání v lokalitě Žlutý kopec, kde má budoucí výstavbě ustoupit 126 garáží v Trýbově ulici. Garáže stojí na městských pozemcích a podle územního plánu zde zůstat nemohou. Město proto jejich majitelům nabídne odkup za cenu stanovenou znaleckým posudkem, která je výrazně nižší než tržní hodnota.

„Jdeme střední cestou – majitelům zaplatíme, i když podle zákona nemusíme, zároveň to ale nezatíží rozpočet města tak, jako kdybychom vykupovali za tržní ceny,“ uvedl radní Jiří Oliva (SOCDEM). Průměrná výkupní cena by měla činit 119 tisíc korun za jednu garáž, celkové náklady se odhadují na 15 milionů korun.

Inspirace z Kraví hory: zkušenost s výkupy město už má

Podobný postup zvolilo Brno už loni při přípravě rozvojového projektu v oblasti Kraví hory, kde v Rybkově ulici vykoupilo zhruba čtyři desítky garáží. Podle Olivy proběhla většina převodů bez komplikací, jen několik vlastníků se nepodařilo dohledat nebo odmítli spolupracovat. „Aktivně proti se postavil jen jeden člověk,“ dodal.

V případě Trýbovy ulice očekává město podobný průběh. Pokud vlastník s výkupem nesouhlasí, bude muset garáž na své náklady odstranit. „Z právního hlediska je to jasné – město by nemuselo nabízet vůbec nic. Proto věříme, že smírná nabídka bude přijatelná pro většinu,“ doplnil radní.

Místo garáží nové byty a dům pro sociální péči

Záměr zastupitelé schválili minulý týden. V lokalitě má soukromý investor postavit obytné domy, město pak plánuje bytový dům pro sociální péči. O konkrétní podobě budoucí zástavby zatím rozhodnuto není.

Brněnský magistrát zároveň připravuje obdobné vypořádání i v dalších lokalitách. Nejvíce dotčených garáží se nachází v areálu bývalé cihelny v Řečkovicích, kde bude výkup řešit místní městská část.