Byt u moře místo chaty v Česku. Češi častěji hledají dostupné bydlení v zahraničí

Češi letos při hledání zahraničních nemovitostí nejčastěji poptávají byty v Itálii. Zatímco loni byl největší zájem o Španělsko, letos se podle analýzy realitní platformy Sreality.cz posunula do čela Itálie. V období od března do května meziročně vzrostla poptávka po italských bytech ze strany českých zájemců o 18 procent. Naopak zájem o byty ve Španělsku klesl o sedm procent.

Kromě Itálie a Španělska se Češi dlouhodobě zajímají také o byty v Chorvatsku a Rakousku. Důvodem poptávky po zahraničním bydlení může být atraktivita konkrétní lokality, ale také nižší pořizovací cena ve srovnání s Českem.

Itálie posílila, Španělsko mírně ztratilo

Zatímco poptávka po bytech v Itálii vzrostla téměř o pětinu, zájem o bydlení v Chorvatsku zůstal na jaře na stejné úrovni jako v předchozím roce. Kromě Španělska klesla také poptávka po bytech v Rakousku a Albánii, a to o více než šestinu.

Mezi dlouhodobě vyhledávané lokality s dostupnějšími byty patří například španělské pobřeží Costa Blanca a okolí Málagy, okolí chorvatských měst Zadar a Šibenik, italská Scalea nebo bulharské Sluneční pobřeží a jeho okolí.

„Vzhledem k růstu cen ubytování v tuzemsku i v blízkém zahraničí hledají například početnější rodiny s dětmi či drobní investoři alternativy pro delší rekreační pobyty. Cenově je mnohde vyjde výhodněji nákup vlastního bytu ve vzdálenějších lokalitách, který mohou po část sezony navíc ještě pronajímat,“ řekla Hana Kontriš, manažerka oborových služeb v Seznam.cz, který portál Sreality.cz spravuje.

Menší byty u moře mohou cenově konkurovat tuzemským rekreačním nemovitostem

Češi v zahraničí častěji vyhledávají byty než jiné typy nemovitostí. Jejich údržba bývá jednodušší a pořizovací cena zpravidla nižší. V řadě zemí lze podle aktuální nabídky pořídit byt o dispozici 2+kk u moře do dvou milionů korun.

Za podobnou částku lze v Česku koupit větší nebo srovnatelně velké bydlení především v méně vyhledávaných regionech, například v Ústeckém, Moravskoslezském nebo Karlovarském kraji. Podle dřívějších dat Sreality.cz se v prvním čtvrtletí menší chata či chalupa o rozloze 20 až 60 metrů čtverečních nabízela k prodeji za 58 715 korun za metr čtvereční. Celková cena se tak pohybovala zhruba mezi 1,2 a 3,5 milionu korun.

Hypotéky na zahraniční bydlení míří hlavně do Španělska

Zájem o byty v zahraničí potvrzuje také ČSOB Hypoteční banka. Podle jejích údajů si Češi nejčastěji berou hypotéku na byty ve Španělsku, poté na nemovitosti v Itálii a Chorvatsku.

„Vedle tradičních destinací ale vidíme, že si lidé oblíbili také Rakousko, Portugalsko, Slovinsko nebo Řecko. Velikou výhodou je, že vše, co se financování týká, mohou klienti řešit se svou bankou a v českém prostředí,“ uvedl Miroslav Zetek, místopředseda představenstva ČSOB Hypoteční banky.

Také ČSOB eviduje, že bydlení v řadě středomořských lokalit je v současnosti levnější než například v Praze, Brně nebo ve velkých krajských městech. Ve Španělsku a Chorvatsku však ceny podle banky nyní rostou velmi rychle. Zahraniční nemovitosti Češi využívají jak pro vlastní rekreaci, tak ke krátkodobému pronájmu. Nejčastěji hledají kombinaci obou možností.

Nejoblíbenější země z hlediska zájmu o byty:

Zdroj: Sreality.cz