Byznys

Ochlazení poptávky, které v posledních měsících s větší či menší intenzitou pociťují bytoví developeři v České republice, dává prostor pro vznik projektů s vyšší přidanou hodnotou. Právě v těchto dnech přichází Skanska jako první velký developer v zemi s nabídkou energeticky úsporných bytových domů. V úvodní etapě projektu Milíčovský háj jih a východ v Praze 11 je 66 bytů ve standardu Komfort EKO, které díky rekuperačnímu systému větrání a zateplení fasády umožňuje ušetřit 40-50 % nákladů na vytápění.

Podle poslední studie společnosti CB Richard Ellis v České republice navzdory očekávání přetrvala i ve 3. čtvrtletí roku 2008 velice silná poptávka po průmyslových plochách (bylo pronajato 178 000 m2) a rok 2008 tak zřejmě překoná dosavadní rekord v pronajatých m2. Nájemní transakce uzavřené ve 3. čtvrtletí roku 2008 ještě nebyly přímo ovlivněny negativním vývojem na finančních trzích, protože jednání o nich probíhala během předcházejících šesti až dvanácti měsíců.

D+D REAL, s.r.o. připravuje pro D+D PARK Pardubice, a.s výstavbu regionálně významného logistického centra v bývalém areálu Synthesia a.s. Semtín Pardubice na ploše cca 14 ha.

Tempo růstu průmyslových ploch letos v Česku zpomalí. Potvrzují to data za první tři čtvrtletí. Celkově se od ledna do konce září postavilo 517 000 m2 a bylo předáno 453 000 m2.  Nová výstavba tak klesla oproti stejnému období loni o 22 % a pronájem nových prostor o 27 procent.

Společnost ECM Real Estate Investments A.G. (ECM) podepsala smlouvu o navýšení seniorního bankovního financování pro projekt CITY Tower o 10,5 milionů eur na částku 75 milionů eur.

Auditoři by při hledání energetických úspor měli navrhovat alternativy řešení a prosazovat ta efektivní. K tomu je zapotřebí někdy odvahy, ale vždy velké osobní odpovědnosti. „Auditor by měl navrhovat zákazníkovi taková řešení, která by, kdyby byl na jeho místě, sám realizoval,“ říká Miroslav Mareš, zastupující generální ředitel inženýrské a konzultační společnosti Tebodin Czech Republic, v rozhovoru pro ASB.

V obytné čtvrti Praha 5 – Košíře zahájila investorská a developerská skupina CPI Group výstavbu rezidenčního bydlení pro náročné klienty. Bytový dům Na Výši charakterizuje především jednoduchá architektonická linie a citlivé využití všech přirozených prvků, které zdejší lokalita skýtá. Devět rodin zde najde svůj domov již v létě příštího roku. Investice do projektu si vyžádají 56 milionů korun.

Na českém realitním trhu se stále v širší míře využívá zvláštní forma prodeje nemovitostí - prodej a převod obchodního podílu ve společnosti. Jejím jediným a výhradním majetkem přitom bývá bytový dům, popřípadě pozemek. Takové společnosti mají pouze jeden předmět podnikání - pronájem bytových a nebytových prostor. Tato forma prodeje je uplatňována zvláště tam, kde majitelem nemovitosti je často zahraniční fyzická nebo právnická osoba, pro které stále existují jisté omezení pro nabývání nemovitostí. Poptávka po těchto transakcích oproti loňsku stoupla o 11 procent.

Bytový projekt Barevné Letňany, který společnost Trigema a.s. realizuje v ulici Chlebovická v deváté, respektive osmnácté městské části Prahy, je důkazem, že neopadá zájem o nižší střední cenový segment. Poté, co společnost vyprodala během devíti měsíců 90 % jednotek v první etapě, v Červeném domě, jenž je před dokončením hrubé stavby, zahájila prodej dalších dvou objektů. Modrý a Žlutý dům s celkem 165 byty vyrůstají stejně jako první rezidenční objekt na půli cesty mezi novou stanicí metra trasy C Letňany a stejnojmenným, oblíbeným obchodním centrem. Developer Trigema pokračuje v úspěšné kombinaci příjemné architektury a dispozic s cenou kolem 47 000 korun za čtvereční metr.

První chodská stavební společnost, spol. s r. o., je prodejcem značkových střešních materiálů a krytin a specialistou na poskytování moderních služeb souvisejících se stavbou střech. Nabízí technické poradenství, výpočty spotřeby materiálu, dopravu a vykládku, zpětný odkup přebytečného materiálu a doporučuje realizační firmy. Podílí se rovněž na pořádání specializované výstavy Střechy Praha. Její spolumajitel a jednatel Ing. Vladimír Zábranský (43) je držitelem ocenění Podnikatel roku Plzeňského kraje za rok 2005. V roce 2006 se pak První chodská stala vítězem soutěže Poštovní spořitelna Firma roku 2006 v Plzeňském kraji a toto prvenství pro Plzeňský kraj v soutěži nazvané PX Firma roku 2007 obhájila i v roce 2007.

Toto konstatování zaznělo na semináři o českém realitním trhu, který uspořádala společnost CPP Development, developer luxusního rezidenčního projektu Central Park Praha. Seminář vedl partner expertní společnosti Property in Prague Erik Webb Dempsey, který působí na českém realitním trhu více než 15 let.

Na základě dotazníkového šetření společnosti RE/MAX stoupají ceny bytů v cihlových i panelových domech ve většině měst České republiky. Důležitou složkou prodejního servisu realitních společností je financování nemovitostí. Nejčastějším prostředkem jsou stále hypotéky, jejichž objem však v posledním roce klesá.

Projekt jednoho z největších logistických center v České republice, CPI Parku Žďárek přinese do Ústeckého kraje řadu nových pracovních míst v nejrůznějších odvětvích. Investor projektuje celou stavbu tak, aby mohla v budoucnu poskytnout práci až 3300 zaměstnancům. Strategická lokalita přímo u sjezdu z dálnice D 8, jen 16 kilometrů od hraničního přechodu s Německem, nabízí budoucím nájemcům nové možnosti rozvoje nejen na domácím trhu.

Plaza Centers N.V. (Plaza), přední developer na trhu s nemovitostmi s potěšením oznamuje, že uzavřel joint venture se svou mateřskou společností Elbit Imaging s.r.o. (Elbit) za účelem realizace rozsáhlých víceúčelových projektů v Indii. V rámci této dohody získá Plaza 47,5% podíl v Elbit India Real Estate Holding Limited, která zde již ve spolupráci s tuzemskými partnery vlastní 50% až 80% podíly ve třech víceúčelových projektech. Hlasovací práva budou rozdělena mezi Plazu a Elbit v poměru 50:50.

V pondělí byl zahájen zkušební provoz tzv. Nového spojení, které zásadně mění železniční mapu Prahy. Hlavní město získává zcela nové kolejové propojení mezi centrálními nádražími - Hlavním a Masarykovým nádražím a železničními stanicemi Praha-Libeň, Praha-Holešovice a Praha-Vysočany. „Jedná se o nejvýznamnější železniční projekt na území hlavního města Prahy za posledních 100 let. Díky této investici můžeme propojit národní železniční koridory, výrazně zefektivnit příměstskou dopravu a odlehčit dopravě silniční,“ řekl Ing. Jan Komárek, generální ředitel Správy železniční dopravní cesty, státní organizace (SŽDC).