Židlochovice na Brněnsku sází na dostupné bydlení. Připravují bytový dům na náměstí

Židlochovice připravují proměnu horní části náměstí Míru. Na místě starší nízké budovy má vzniknout nový bytový dům s městskými byty, obchodním parterem a podzemním parkováním. Projekt má posílit nabídku dostupného bydlení ve městě a zároveň doplnit strukturu centrálního prostoru.

Podle informací ČTK plánuje město demolici stávajícího objektu a výstavbu domu s celkem 20 byty. Součástí návrhu je také podzemní parkoviště a komerční prostor v přízemí orientovaný do náměstí. Byty mají fungovat v režimu dostupného bydlení, kdy nájemné stanoví město přibližně o 20 procent níže než tržní úroveň.

Radnice již získala dotaci na přípravu projektu a nyní vyčkává, zda stát podpoří i samotnou realizaci. „V létě by město mohlo mít stavební povolení,“ uvedl pro ČTK starosta Jan Vitula (Vaše Židlochovice).

Financování a role města

Odhadované náklady na výstavbu se pohybují mezi 80 a 90 miliony korun. Město plánuje projekt realizovat vlastními silami, bez zapojení developera. „Stavět se dá za 60.000 korun za metr čtvereční, developeři dneska prodávají za ceny přes 100.000 korun. Můžeme rok počkat, jestli stát nějaké dotace poskytne, ale dokázali bychom to financovat i sami při rozumné úrokové sazbě, ne té, která je dnes na trhu,“ řekl Vitula.

Navrhovaný dům má nabídnout byty o dispozicích od 1+kk po 3+kk. Nejde o sociální bydlení, město si proto bude samo určovat pravidla pro přidělování bytů.

Dostupné bydlení jako nástroj regulace trhu

Podle vedení radnice je rozšiřování městského bytového fondu jedním z mála nástrojů, jak ovlivnit rostoucí ceny nájmů. „Jinak na trhu není žádná brzda, protože Češi kupují byty jako investice. Obce musí stavět,“ míní Vitula.

Židlochovice, které mají přibližně 3 700 obyvatel, v současnosti disponují zhruba stovkou městských bytů. Do budoucna by chtěly jejich počet výrazně navýšit, ideálně až na dvojnásobek.

Rozvoj města a další lokality

Zájem o bydlení ve městě je podle starosty vysoký, vedení obce se však snaží růst regulovat. „Je to dvacetiprocentní nárůst za 20 let,“ doplnil Vitula. Vedle projektu na náměstí město dlouhodobě připravuje také novou obytnou čtvrť v lokalitě Líchy, která by mohla pojmout několik set obyvatel. Příprava však postupuje pomaleji, než radnice očekávala.

„A máme ještě jednu lokalitu, ale to je zatím spíš idea,“ dodal Vitula.