Brno spouští miliardový projekt: Na Kamenném vrchu vyroste nová čtvrť

Město Brno společně s družstvem a městskou částí Nový Lískovec vypsalo veřejnou zakázku na zhotovitele nové obytné čtvrti na Kamenném vrchu. Zadávací podmínky schválili radní města 25. února. Projekt počítá s výstavbou více než 300 bytů ve 24 bytových domech.

Předpokládaná hodnota zakázky činí 1,8 miliardy korun. Výstavba by měla začít ještě letos a trvat přibližně tři a půl roku. Konečná cena však bude známa až po výběru zhotovitele. Informovala o tom v tiskové zprávě náměstkyně pro bydlení Karin Podivinská (Nezávislí).

Družstevní bydlení jako hlavní model

Urbanistický návrh počítá se třemi novými ulicemi, v nichž vznikne celkem 24 bytových domů. Jeden z objektů bude financovat městská část Nový Lískovec; ta v něm bude spravovat 19 bytů a pět nebytových prostor.

Většina bytů je určena pro družstevní bydlení, které město nabízí především mladým lidem jako cenově dostupnější alternativu k běžnému trhu. Na podpis rezervační smlouvy aktuálně čeká necelá polovina budoucích družstevníků, s dalšími zájemci jedná městská realitní společnost. Přihlašování zůstává otevřené pro jednotlivce, páry i rodiny s dětmi.

„Zájemcům o vstup do družstva poskytne větší jistotu i to, až bude definitivně jasno o nákladech na výstavbu. Nyní v rezervačních smlouvách pracujeme s předběžnou cenou s doložkou, že pokud by výsledná překročila 115.000 korun za metr čtvereční, mohou lidé od projektu odstoupit a získají zpět rezervační poplatek. Ani tato nejvyšší cena se ale neblíží tržním hodnotám, za které se prodávají novostavby v Brně,“ sdělila Podivinská. Průměrná prodejní cena novostaveb v Brně se podle ní pohybuje okolo 143.000 korun za metr čtvereční.

Dlouhý vývoj projektu a úprava pravidel

První zájemci se do projektu přihlásili již v roce 2018, další vlna registrací proběhla o čtyři roky později. Původně projevilo zájem o družstevní byt více než 800 lidí. Výstavba však dosud nezačala a počet vážných zájemců postupně klesl, mimo jiné i v souvislosti se změnou pravidel.

Projekt byl zpočátku určen především párům a rodinám s dětmi. Od konce loňského roku se však mohou o menší byty ucházet také jednotlivci. V lokalitě aktuálně probíhá geologický monitoring svahu a kácení dřevin, které předchází samotné výstavbě.

Další družstevní projekty ve městě

Kamenný vrch je v rámci družstevního bydlení v Brně nejdále připraveným projektem. Podle vedení města se však posouvají i další lokality.

„Pokročili jsme ale i v Holáskách, kde se už konala první schůzka s budoucími družstevníky. Letos začneme podepisovat rezervační smlouvy, chceme vyřešit úvěr u banky a vybrat zhotovitele, tak abychom se začátkem příštího roku mohli pustit do výstavby. Zároveň jsme v tomto duchu připravili ke kompletní rekonstrukci i bytový dům v Mostecké ulici. I tady mají opravené byty fungovat jako družstevní,“ doplnila primátorka Markéta Vaňková (ODS).