Chladná krása Na Krutci

Důležitá je filozofie celého obytného souboru. Developer společně s autorem ing. arch. Tomášem Pilařem kladl velký důraz na citlivé zasazení obytného souboru do prostoru mezi stávající vilovou zástavbu v pražských Vokovicích a přírodní park Tichá Šárka tak, aby nenásilným způsobem vytvořil charakter „obytného parku“ vkusně zakomponovaného do okolního prostředí.

„Realitní kanceláře i třeba novináři předpovídali, že to bude rezidence jen pro cizince. Ale není, byty a domy kupují i tuzemští zákazníci,“ říká Martina Huclová, marketingová a PR manažerka developerské divize společnosti Metrostav, a. s., která projekt uskutečnila.

Řekněme na úvod, že se podařilo dílo výjimečné nejen cenou, ale především architektonickým pojetím a užitnou hodnotou. Ostré hrany pravých úhlů, z nichž jsou jednotlivé domy poskládány, podivuhodně rezonují s parkovou úpravou okolí, zahrádkami a předzahrádkami, ale také se šáreckým údolím, jež se vyskytuje ve výhledech tak často, jak jen je to možné.

Je to díky přírodním materiálům, které jsou použity na fasády domů: režné cihly, keramické obklady nebo vertikální dřevěné lamely. Rovné střechy, na rodinných domech a vilách zatravněné, zbavují stavby jakýchkoliv pokusů o okázalost. Nedovolují převyšovat naježené červené hřebeny střech přiléhající staré vilové zástavby, ani dotvářet plochý vrchol Krutce nějakou industriální strukturou. „Architektura souboru Na Krutci může působit až neosobně a nemusí se každému líbit. Ale když vás jednou chytne, už vás nepustí,“ říká M. Huclová.

Strohá jednoduchost přímých linií budov tak revokuje funkcionalismus a konstruktivismus. Avšak díky použitým materiálům a soudobým stavebním postupům působí moderně a nadčasově. Nezapře rukopis svých autorů ze studia Kuba & Pilař architekti, respektive hlavního tvůrce Tomáše Pilaře.

„I když domy mají velmi jednoduché geometrické tvary, k těm citovaným stylům bych se až tolik nevyčleňoval,“ říká T. Pilař. „Použili jsme takové materiály, aby dobře stárly: cihla, pohledový beton, dřevo – čím jsou starší, tím jsou hezčí. Navíc jejich kombinací dosahujeme rozmanitosti jednotlivých domů.“

První etapa výstavby souboru byla zahájena v dubnu 2005. Patří do ní šest bytových domů a řadové rodinné domky. Tato část projektu byla dokončena počátkem roku 2007. V listopadu získala první etapa souboru Na Krutci první cenu v soutěži Nejlepší z realit 2007. Porotci u projektu ocenili navrácení unikátního stylu a modernizovaného soudobého provedení do rezidenčního sektoru.

V soutěži České komory architektů a ministerstva pro místní rozvoj Nový domov 2007, která se konala koncem letošního roku, získal „Krutec“ 2. cenu v kategorii novostavba bytového domu. Porota ocenila dokonale zvládnutý obytný soubor po stránce architektonické i urbanistické, který „může bezpochyby soutěžit s nejkvalitnějšími ukázkami současné západoevropské architektury“. Na druhé straně však poukázala na to, že soubor působí poněkud chladně a uzavřeně.

Bytové i řadové rodinné domy jsou vystavěny ze železobetonového skeletu s vyzdívaným pláštěm a příčkami. Bytové domy jsou řešeny všechny stejně. Čtyři domy mají pět nadzemních podlaží, dva jsou čtyřpodlažní. Všechny mají v podzemí garážová stání, sklepní kóje a prostory pro technické zázemí.

Středem domu prochází vstupní hala se schodištěm a výtahem, odkud vede přístup k levé nebo pravé polovině domu. V každé z nich je umístěna vždy jedna bytová jednotka. Byty mají od 54 do 180 čtverečních metrů. Nejvyšší patra dvou domů jsou obsazena jen jedním luxusním bytem s velkou terasou. Přízemní byty mají výstup přímo na předzahrádku, která je ze společného pozemku vyčleněna pro výlučné užívání obyvatel těchto bytů. Některé byty v přízemí mají ještě jednu unikátní výhodu: patří k nim tzv. hobby-místnost, zvláštní prostor ve sníženém přízemí, který je s bytem spojen přímo točitým schodištěm, ale jinak je zcela samostatný, má i vlastní sociální zázemí. Tyto hobby-místnosti mohou být využity jako dílna, pracovna, ateliér nebo soukromá tělocvična, ale může zde být zřízeno i samostatné bydlení pro dospívající dítě.

„Standardní byt je monofunkční, určený čistě k bydlení, kdežto byt s hobby-místností má další rozměr jak funkční, tak i prostorový,“ říká architekt Tomáš Pilař. „Byt je ve dvou úrovních a současně se dá spodní místnost využívat na mnoho účelů. Šlo nám o to vytvořit v tom vlastním provozu domu něco, co tady zatím v Čechách není, dát těm bytům přidanou hodnotu.“

Řadové rodinné domy jsou rozmístěny do dvou řad po osmi. Řada sleduje linii od severu k jihu. Všechny jsou řešeny jako dvoupodlažní stavby v dispozičních řešeních 4 + 1 nebo 5 + 1. V suterénu je garáž, dále technické zázemí, prádelna, další velká koupelna a prostor pro saunu. K domkům patří rovněž terasa, předzahrádka a malé atrium. Další prostor pro relaxaci nabízí zatravněná střecha, která zároveň plní i funkci estetickou a energetickou (nekumuluje teplo, takže prostory pod střechou se v létě nepřehřívají).

Architektonické řešení pro první řadu domů evokuje atmosféru solidních, nadčasových jednoduchých domů z režných cihel. Autoři projektu se tak vrátili k osvědčenému tématu zahradního města. Základní hmotu druhé, východní řady domů vyřešili obklady z dřevěných vertikálních lamel. Přírodní materiály plynule vstupují i do interiérů. Obytné místnosti mají dřevěné podlahy nebo keramickou dlažbu, sociální zázemí je opatřeno keramickými obklady. Terasy jsou rovněž z keramické dlažby, nebo mají na podlaze dřevěné rošty.

Podobně u solitérních vil byla navržena konstrukce nosných stěn ze železobetonu, vyztužená ocelovými sloupy vyplněnými betonem. „Piloty zpevňují konstrukci domu a zvyšují její tuhost na nestabilních půdách,“ vysvětluje T. Pilař. Vnitřní příčky jsou většinou sádrokartonové s dvojím opláštěním. Podlahy jsou dřevěné, opatřené nášlapnou vrstvou, která je tvořena 15 mm silnými lamelami z masivního dřeva. Tyto podlahy jsou kombinovány s podlahou z keramické dlažby. Koupelny a toalety mají opět keramické obklady.

Rodinné domky, vily i každý byt v bytových domech má vlastní vytápění, jež zajišťuje plynový kotel. V místnostech jsou deskové radiátory a podlahové konvektory, v koupelně žebříčkové ohřívače. Tepelnou izolaci podporují kvalitní okna, buď dřevěná typu Euro, nebo hliníková. Okna na sluneční straně bytových domů jsou opatřena posuvným stíněním. Kromě standardního vybavení a instalací jsou ve vilách, bytech i rodinných domech přípojky pro kabelovou televizi a vysokorychlostní internet. Vily jsou navíc osazeny přípojkami pro chladicí jednotky.

Dispoziční řešení vil působí velmi otevřeným, vzdušným a komunikativním dojmem. Zároveň však nabízí každému z obyvatel domu dostatek soukromí. Vily mají podlahovou plochu od 256 do 306 m² a jsou řešeny jako 5 + 1 až 6 + 1. Kromě jedné, která má přes 400 metrů. „Ta vznikla dodatečnou úpravou projektu. Na jejím pozemku měly stát dvě vily, pozemky však byly sloučeny a vznikla tak jediná luxusní vila, jež v sobě skrývá sedm pokojů,“ říká M. Huclová.

Samostatně stojící vily jsou rozmístěny tak, aby bylo zajištěno soukromí jejich obyvatel. Opěrné zídky společně s živými ploty vytvářejí zelené bariéry, které znemožňují nežádoucí průhledy do sousedních parcel.

Do obytného areálu Na Krutci patří také sportovní centrum Romana Šebrleho. Návštěvníci v něm najdou multifunkční klimatizovanou halu s golfovými simulátory, regeneračním centrem a občerstvením a venku víceúčelové hřiště a kurty. Celý areál o rozloze 3,8 ha je uzavřený, nelze jím procházet ani projíždět. Vjezd do něj je zajištěn závorou a ostrahou. Vynikající architektonické i technické provedení vytvářejí ze souboru Na Krutci zatím skutečně ojedinělý koncept moderního bydlení.