Stát zavádí BIM: Veřejné stavby čeká digitální transformace

Senát schválil zákon, který zavádí informační modelování staveb (BIM) jako povinnou součást velkých veřejných stavebních zakázek. Cílem je úspora nákladů a zrychlení projektové přípravy. Nová právní úprava nyní míří k podpisu prezidentovi. Povinnost využívat BIM se bude vztahovat na projekty s pořizovací cenou přesahující zhruba 135 milionů korun – tedy nadlimitní zakázky podle zákona o zadávání veřejných zakázek.

Informační model stavby se nebude týkat pouze samotných budov, ale i jejich širšího okolí – tzv. vystavěného prostředí. Právě v této širší definici může BIM přinést užitek i městům a obcím při plánování území nebo správě veřejných prostranství.

Povinný BIM jen pro největší stavby

Zaváděná povinnost se bude týkat především státních orgánů, státních podniků, krajských samospráv nebo státních příspěvkových organizací. Modely bude třeba zpracovávat pouze u staveb zapisovaných do katastru nemovitostí nebo technické mapy kraje.

Výjimky ze zákona platí například pro stavby realizované v zahraničí nebo pro projekty ministerstev obrany, vnitra a spravedlnosti. Zkušenost s metodou BIM už má například Nejvyšší kontrolní úřad, který ji využil při návrhu svého nového sídla.

Změny v zákoně: billboardy i zařízení pro ukládání energie

Spolu se zákonem o BIM Senát schválil i několik technických úprav. Český úřad zeměměřický a katastrální se dočká legislativního zpřesnění své role. Do výčtu staveb ve veřejném zájmu byla nově zařazena i zařízení pro ukládání energie.

Změny se dotkly také pravidel pro umísťování billboardů. Nově se bude povolování vztahovat pouze na reklamní plochy, které jsou viditelné ze silnic. Povolení už nebude časově omezené, správní úřady ho ale budou moci odejmout, pokud přestanou být splněny zákonné podmínky.

Jedna z přijatých úprav reaguje i na změny, které přinese nový stavební zákon od července 2026. Změní se vymezení zastavěného území a tím i pravidla pro ochranná pásma podél silnic. Ochrana některých úseků komunikací se může snížit, protože nová definice nebude vždy odpovídat té předchozí.