Byty ve velkých českých městech v letošním prvním čtvrtletí dále zdražily. Souvisí to s jejich nedostatkem i rostoucí inflací. Například v Brně stouply ceny bytů meziročně o pětinu na více než 100.000 korun za metr čtvereční. Dohání tak Prahu, kde se ceny zvyšují pomaleji než v krajských městech. Vyplývá to z aktuální analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než stovkou realitních makléřů.
Poptávka po nových bytech v Brně zeslábla. Pandemie nákupní rozhodování zájemců o nové byty tolik nezasáhla, válka na Ukrajině je ale na zájmu kupujících znát. Hlavní zásluhu na realizovaných prodejích prvního čtvrtletí měly rozjednané transakce z konce minulého roku. Nových rezervací výrazně ubylo. Ceny ale přesto neklesají.
Růst cen rezidenčních nemovitostí by měl ostře zpomalit ve druhém pololetí letošního roku. Vyplývá to z indikátoru napětí na trhu nemovitostí, který sestavuje Unicredit. Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí je v březnu meziměsíčně opět nižší, dodala banka.
Ceny bytů za metr čtvereční ve čtvrtém čtvrtletí zdražily ve všech sledovaných okresech i v největších městech Česka. Z měst nejvíce opět vzrostly ceny v Ústí nad Labem, meziročně téměř o 61 procent. Z okresů nejvíce zdražil Jablonec nad Nisou, meziročně o 115 procent.
Ceny nových bytů v Brně loni meziročně vzrostly o 23 procent, čtvereční metr vyšel v průměru na 100.100 korun. Zároveň ale rostly i prodeje, proti roku 2020 se zvýšily o čtvrtinu na 1192 prodaných bytů v novostavbách, uvádí analýza společnosti Impera Styl.
Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku ve třetím čtvrtletí meziročně dál rostly. Meziroční zdražení bylo nejvyšší u pozemků, a to o 21,9 procenta. Ceny bytů stouply o 16,3 procenta a ceny rodinných domů o 15,8 procenta. Vyplývá to z tzv. HB Indexu, který poskytl Hypoteční banka.
Nemovitosti zdraží až o 19 procent kvůli vzrůstající ceně stavebnin a chybějícím pracovníkům. Nejvíce zdražují ocel, dřevo, plasty a izolační materiály. Realizace projektů pro nižší střední třídu a nízkopříjmové skupiny se některým developerům již přitom nevyplatí. Vyplývá to z aktuální studie developerských společností H2/2021 zpracované CEEC Research.
Ceny bytů v největších městech Česka ve třetím čtvrtletí nejvíce vzrostly v Ústí nad Labem, meziročně o 53 procent. Nejméně v Praze, kde stouply o 14,1 procenta. V hlavním městě byly s průměrnou cenou 117 253 korun za metr čtvereční nejdražší, naopak nejlevnější v Ústí nad Labem s cenou 34 803 korun.
Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve druhém čtvrtletí zrychlil na 14,5 procenta, což je nejvíce za posledních šest let. O čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 12,1 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst třetí nejvyšší. V porovnání s prvním čtvrtletím se ceny zvýšily o 3,9 procenta.
Globální ceny obytných nemovitostí se ve 12 měsících do června zvýšily o 9,2 procenta, tedy nejprudším tempem od roku 2005. Vyplývá to podle listu Financial Times z indexu sestavovaného nezávislou realitní poradenskou společností Knight Frank. V České republice ceny podle tohoto indexu ve sledovaném období stouply o 2,2 procenta. Jejich růst tak výrazně zpomalil z 8,9 procenta ve 12 měsících do března.
Rostoucí ceny a nedostatek stavebních materiálů se již začínají projevovat ve zvýšených cenách bytů. Na trhu chybějí hlavně dřevo, plasty, kovy a izolační materiály. Jednou z příčin je narušení standardního dodavatelsko-odběratelského řetězce kvůli opatřením proti šíření koronaviru, když hranice států byly dlouho uzavřené.
Ceny bytů v Česku od roku 1998 do konce roku 2019 vzrostly v průměru 4,25krát. Nejvíce ve Středočeském kraji, 5,25krát, naopak v Ústeckém kraji ani ne dvojnásobně. Míra inflace ve stejném období stoupla o 59,8 procenta.
